Frage von Sharper161, 86

Haus der Großeltern kaufen vor Todesfall?

Es geht um folgendes. Meine Großeltern möchten mir gerne das Haus vermachen, aber wenn Sie mir is vererben, denke ich das ich die Kinder mit ihrem zustehenden Pflichtteil auszahlen muss. Aber um dies zu umgehen, wollte ich wissen wie das Ganze abläuft wenn ich es vorher kaufen möchte. Ob es dann langt beim Notar einen Kaufvertrag zu machen um es mit 1€ zu kaufen oder ob es mehr sein sollte/muss?

Antwort
von berlina76, 86

Sie sollten es dir jetzt Schenken und für sich selbst ein Lebenslanges Wohnrecht vertraglich festlegen.

Eine Schenkung kann 10 Jahre rückwirkend in das Erbe mit eingerechnet werden. D.H. Pro Jahr, das deine Großeltern leben gehört dir 1/10el auf jeden Fall und du mußt diesen Anteil nicht ins Erbe auszahlen. Nach 10 Jahren kann das Haus nicht mehr zum Erbe dazugerechnet werden.

Einen Kaufvertrag über 1 € wird nicht möglich sein.

Antwort
von biddewas, 83

Können Sie dir das Haus denn nicht einfach "schenken"?

Antwort
von Mikeno, 78

Das erkennt das Finanzamt nicht an. Das wäre eine Schenkung. Da hast nur einen Freibetrag von 51 200 Euro. Für den Betrag darüber, der der Wert des Hauses ist mußt Du Steuern bezahlen. Ansonsten geht das so zu machen. Aber die Erben können dennoch das Erbe und die Schenkung anfechten.

Kommentar von biddewas ,

Siehste, ist mein Kommentar direkt hinfällig :-D

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