Haus bauen auf 100 qm Grundstück. Wie groß wäre dann die Wohnfläche. Und ist ein kleiner Garten überhaupt möglich.?

... komplette Frage anzeigen

8 Antworten

1.   Grundstück z.B: 10m x 10m = 100 qm: Haus freistehend max. 16 qm (da  3 m Grundstücksabstand eingehalten werden muss), als Baulücke zwischen 2 bestehenden Häusern ca. 40 qm.

2.  Garten auf dem Grundstücksabstand theoretisch möglich.

3.  Keine Ahnung: schaut in den Bebauungsplan und/oder fragt im örtlichen Bauamt nach.

Kommentar von muschmuschiii
07.05.2016, 21:38

Danke fürs Sternchen!

0

Ich weiß nicht was da genehmigungstechnisch alles möglich ist. Mir ist aber so eine Baustelle in all den Jahren meiner Bautätigkeit noch nicht untergekommen. Zumindest nicht, was den Bau eines Eigenheims angeht.

Ich denke nicht das es da eine Baugenehmigung geben wird. Aber das ist nur meine ganz persönliche Einschätzung.

Auf einem Grundstück, dass 10x10m groß ist, kann man sicher kaum ein Haus bauen, dass den Anforderungen eines Bebauungsplanes entspricht.

Je nach Landesbauordnung und Bebauungsplan sind hier entsprechende Abstandsflächen, bzw. Baulinien einzuhalten, so dass das Haus vielleicht eine Grundfläche von 25m² hätte.

im besten fall wäre das grundstück 10m x 10m... dann muss man mindestabstand zur grenze halten sollten ca 4 m sein... dann kannst du noch ein 2m x 2m großes hausbauen... 

Naja du kannst ja mehrstöckig bauen und ggf. unterkellern.

Dann müsste auch ein super super super kleiner Garten drin sein.

Ich bin mir nur nicht sicher ob man das darf..

Wird es denn als Baugründstück ausgeschrieben?

Das sagt dir das zuständige Bauamt!

Als Reihenhauslösung und 2 1/2 geschossiger Bauweise durchaus denkbar.

Klein aber fein, mit möglichen  ca. 160 m²  Wohn/Nutzfläche.

Was möchtest Du wissen?