Hallo, wollte mich über Hauskauf informieren!
Hallo, wollte mich über Hauskauf informieren! Mein Mann ist selbständig hat ein Umsatz von 500.000 im Jahr wir, wir haben uns überlegt ein haus zu kaufen weil wir zur Zeit ca. 800euro miete bezahlen( was natürlich unsinn ist und wir uns besser liegen mit hauskauf!)Er hat acht Mitarbeiter.....und er sagt das die bank ihm sicher kein Kredit gibt ohne 30% der summe schon zusammengespart hat. Leider haben wir nicht viel gespart.... mich würde inressieren ob wir trotzdem ein Haus finanziert bekommen und ich muss dazu sagen das ich arbeitslos bin und schon ein kleinen kredit von 8000 noch habe.Hat das was zu sagen das die frau arbeitslos ist und ein kredit am laufen hat?Könnte mann nicht sein Auto das einen wert von 25000 euro hat als anzahlung geben?
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Hallo Lara25, eine Hausfinanzierung bei Selbstständigen ist sicherlich ein bisschen aufwändiger, jedoch durchaus gut möglich. Viel wichtiger als der Umsatz eurer Firma ist jedoch der Gewinn, der erwirtschaftet wird. Dein Kredit wird natürlich in der Bonitätsberechnung mit eingerechnet, ist jedoch generell kein Hindernis für ein neues Darlehen. Euer Auto könnt ihr bei einer Hausfinanzierung nicht als Anzahlung angeben, das ist jedoch auch gar nicht nötig. Es sind auch Finanzierungen darstellbar, bei denen der komplette Hauskauf/-bau finanziert wird, sogar inkl. der Nebenkosten. Wichtig ist natürlich, dass eure Firma schon mehrere Jahre besteht und nachhaltig ausreichend Überschuss erwirtschaftet wird. Grüsse!
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das klingt alles nach träumen....
was passiert, wenn dein mann arbeitslos wird ???? Wer zahlt dann ?
Den Kredit werdet ihrwohl bekommen, wir haben auch vollfinaziert.
gigaset am 26. Oktober 2009 14:00 Wenn man so denkt, dürfte man ja gar keine Darlehen mehr vergeben (ausser evtl. an BAL's). Die Gefahr einer Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit ist ja immer vorhanden.
Perle0106 am 26. Oktober 2009 14:08 ne, ich meine nicht, dass die Banken sich das überlegen sollen, sondern die die das Haus kaufen wollen.... Klar hast recht, wenn es danach gehen würde, gäbe es wohl keine kredite. habe ich doch auch geschrieben, wir haben ja auch vollfinanziert. Der kredit ist nicht das Problem, aber ich möchte nie in der lage kommen, dass ich besuch von einem Schulnerberater bräuchte.... Vorher würde ich auf das Haus verzichten !
gigaset am 26. Oktober 2009 14:15 Ja, schon verstanden, aber diese Garantie hat doch keiner, dann müsste jeder auf das Haus verzichten, da die Möglichkeit einer Arbeitslosigkeit bei jedem vorhanden ist. Einige Dinge (Tod, BU) kann man absichern, bei einer Arbeitslosigkeit bleibt nur die Möglichkeit, schnell einen neuen Job zu finden und rechtzeitig die Bank zu informieren (bevor es Rücklastschriften gibt!). Grüsse!
Kommt auf die Darlehenssumme an, die ihr benötigt und die sogenannte "Selbstauskunft" die dein Mann bei der Bank ausfüllen muß.
Bei Selbstständigen wird es mit der Immobilienfinanzierung immer schwer, eine 100%-Finanzierung würde Dir in diesem Fall keine seriöse Bank anbieten.
Wahrscheinlich hat Dein Mann Recht, ein ordentlicher Anteil Eigenkapital würde die Sache sehr vereinfachen.
gigaset am 26. Oktober 2009 13:56 So ein quatsch. Wenn die Bonität/Sicherheit/Selbstauskunft passt gibt fast jede Bank dar Darlehen. Wenn man überhaupt keine Ahnung hat, sollte man solche Fragen besser nicht beantworten.
umsatz ist nicht gleich 'netto'.
500000 hört sich da viel an.
800 euro miete ist viel, aber mit 800 euro (prom monat) kannst du kein haus finanzieren. solltest du zumindest nicht müssen.
und man sollte schon wirklich mindestens! 30% eigenkapital haben.
wieso soll das träumen sein Perle?wenn wir jetzt schon soviel MIETE bezahlen?
Ich weiss das Umsatz nicht gleich gewinn ist aber wenn die Bonität stimmt und die Selbstauskunft?
Und 800 euro finde ich viel für Miete zu wohnen und man kann natürlich 300 euro drauf tun wenn man dafür sein eigenes reich hat?!
Die firma ist jetzt im sechsten jahr!
gigaset am 26. Oktober 2009 14:09 Das passt, wenn jetzt noch ein ausreichender Überschuss in den letzten mindestens 2 Jahren vorhanden war, die aktuellen Zahlen für 2009 passen und eure Schufa "sauber" ist, dann lasst euch ein Angebot machen.
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