Ich sehe das ganz anders. Wenn die Hausverwaltung 15 Jahre nicht aufgefordert hat, das Gewächs zu entfernen, und Du selbst in Unkenntnis darüber warst, dass die Pflanze überhaupt Schäden verursachen kann, dann ist die Rechtslage aus meiner Sicht strittig. Ich würde in jedem Fall einen Rechtsanwalt zu Rate ziehen, der sich auf Mietschäden spezialisiert hat. Meiner Meinung nach hat da die Hausverwaltung erheblich geschlafen. Oder hat es Aufforderungen zur Entfernung über die Jahre verteilt gegeben, denen nicht nachgekommen wurde?

Das muss die private Haftpflicht ersetzen. Ist ja ein Schaden an fremden eigentum.

ich würde es auf jeden Fall über die Haftpflicht versuchen

Knöterich ist eine Kletterpflanze und braucht eine Rankhilfe, verfügt also nicht wie Efeu oder wilder Wein über haftende Pflanzenorgane. In 15 Jahren kann Knöterich eine Höhe bis über das Dach hinaus erreichen, wenn die Rankhilfe das zulässt. Wer hat wann und wo den Knöterich gepflanzt? Welche Pflegemaßnahmen sind durch wen vereinbart wurden oder auch nicht? Eine Reparatur eines 3cm tiefen Risses, in den Knöterich eingedrungen? ist, kostet bei Selbsthilfe 10Euro. Aber das dürfte wohl nicht das Problem sein. Fordert dich die 'HV auf den knöterich zu beseitigen, dann musst du wohl schon als Verusacher des Schadens zweifelsfrei festgestellt sein. Hier ist wohl noch einiges unklar.

Nach dem, was ich her gelesen habe, ist diese Pflanze nicht für den Schaden verantwortlich. Aber davon abgesehen, weshalb hat es denn der Vermieter jahrelang geduldet. Man kann der Fragestellerin keine grobe Fahrlässigkeit vorwerfen, wenn sie von der Gefahr, die angeblich durch die Pflanze bestand, keine Kenntnis hatte.
Ich würde mich da diesbezüglich mal bei einem Gärtner/Botaniker schlau machen.

Wächst der Knöterich von Deinem Balkon aus oder kommt er von ganz unten?

Ein über Jahre hinweg grob fahrlässig verusachter Schaden dürfte wohl kaum ein Fall für eine Versicherung werden! Sie könnten es zwar mal versuchen, aber in bin davon überzeugt, dass Sie selber für die Instandsetzung des Gebäudes aufkommen müssen!

Wer hast denn jetz dann diesen Knöterich gesät.