Das hast Du gestern bereits gefragt: http://www.gutefrage.net/frage/wenn-ich-ein-haus-erwerbe-wo-ich-selber-eine-hypo...

Eigentümergrundschulden entstehen in dem Umfang, in dem der Hypothekenschuldner ( kann aber muß nicht identisch mit dem Eigentümer sein!)nachweislich auf die Hypothek gelestet hat. Er kann dann z.B. für Teilbeträge eine löschungsfähige Quittung verlangen. Die Handhabung von Hypotheken ist heute aufgrund deren strenger Akzessorietät (eng an die eigentliche Forderung gebunden) im täglichen Gebrauch nicht mehr üblich. Heute trägt man nur noch Grundschulden ein, die zur Absicherung von Darlehen oder Krediten aller Art wesenlich flexibler sind. Fazit: Keine Vorteile! - Nach Rückzahlung einfach die Löschung beantragen!