Frage von aline2312, 41

Guten Tag, in wieweit wird ein Untergeschoss-Zimmer mit Schachtfenstern (kein direktes Tageslicht) in die Quadratmeterzahl der Wohnung mit einkalkuliert?

Antwort
von anitari, 27

Wenn der Raum innerhalb der Wohnung ist und die lichte Höhe mindestens 2 m beträgt, zu 100 %.

Kommentar von aline2312 ,

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Ist mit lichte Höhe die Raumhöhe des Zimmers gemeint?

Kommentar von anitari ,

ja......

Antwort
von habakuk63, 14

Wie ist der Raum ausgebaut? Volle Raumhöhe, Anschluss an die Zentralheizung, Wohnbeleuchtung oder Kellerlampe, ausreichend Steckdosen,  richtiger Bodenbelag oder Estrichboden; Direkter Anschluss an die übrige Wohnung oder separater Kellerraum?

Wenn alles in Richtung "richtiger Wohnraum" geht kann die volle Fläche zum Wohnraum gerechnet werden. Bei mehr als zwei Abweichungen wird es schwierig.

Kommentar von anitari ,

Die Wohnflächenverordnung kennt nur Räume.

Und alle Räume hinter der Wohnungstür zählen zur Wohnfläche. Egal ob beheizbar oder als Wohnraum nutzbar oder nicht.

Kommentar von habakuk63 ,

Warum zählen dann Bad, Küche und Flur nur halb zur Wohnfläche? Warum wird in einer Dachschräge erst ab 2m Standhöhe die volle m² Fläche gerechnet, zwischen 1m und 2m Standhöhe die halbee m² Fläche als Wohnraum und unter 1m Standhöhe zählt es gar nicht zur Wohnfläche?

Kommentar von anitari ,

Warum zählen dann Bad, Küche und Flur nur halb zur Wohnfläche?

Wie kommst Du denn darauf? Halb würden sie nur zählen wenn sie unter 2 m hoch sind.

Warum wird in einer Dachschräge erst ab 2m Standhöhe die volle m² Fläche gerechnet, zwischen 1m und 2m Standhöhe die halbee m² Fläche als Wohnraum und unter 1m Standhöhe zählt es gar nicht zur Wohnfläche?

Weil das in der Wohnflächenverordnung so festgelegt ist.

Antwort
von Feederprince, 18

ja, wenn es überall die höhe hat und auch beheizbar ist, ist es 100% wohnfläche

Kommentar von anitari ,

Auch wenn nicht beheizbar.

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