Frage von Monolit2010,

Grundstückpächter hat Vorkaufsrecht. Soll ich ihn ein Brief schreiben, ob er an dem Haus

interessiert ist? Oder lieber erst mal nach einem soliden Käufer für das Haus finden? Dann über Notar ihn fragen ob Interesse besteht?

Haben schon eine private Webseite erstellt zwecks Hausverkauf. Das dumme ist, sie befindet sich im Erbbaurecht. Sie gilt lauf Grundbuchamt noch bis 2053.

Wie sollen wir da jemals ein Käufer finden?

Antwort von schelm1,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

Sie suchen sich völlig normal einen Käufer für das Erbbaurecht. Der Notar sendet dem Vorkaufsberechtigten eine Ausfertigung des unterzeichneten Kaufvertrages zu und bittet ihn sich zu der Ausübung seines Vorkaufsrechtes zu den Bedingungen des Kaufvertrages innerhalb von sechs Wochen ab dem Versand des Kaufvertrages an dessen zuletzt bekannte Adresse zu erklären. Ist diese Frist fruchtlos verstrichen, kann er den Vertrag zur Durchführung mit dem darin vorgesehenen Käufer bringen.

Kommentar von Monolit2010,

wäre es nicht schneller und besser für uns, wenn wir ihn - ohne einen anderen käufer in der tasche zu haben - zu fragen? 6 wochen ist eine sehr lange zeit. bis dahin könnte doch der käufer wieder abgesprungen sein.

Kommentar von schelm1,

Nein! Halten Sie sich an den ordnungsgemäßen Ablauf, dann erleben Sie auch keine unangehmen Überraschungen!

Antwort von amd100,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

Du musst den mit Vorkaufsrecht fragen! Und der Hinweis, dass ein anderer ein Kaufanbot hinterlegt hat musst du dem Vorkaufsberechtigten SCHRIFTLICH zukommen lassen! Wenn er von seinem Vorkaufsrecht zurücktritt, brauchst du seine ORIGINAL Unterschrift! Ein Fax, oder eine Mail reichen hier nicht aus!

Kommentar von Monolit2010,

Was ist wenn er sich gar nicht meldet?

Kommentar von Auskunft,

Einschreiben mit Rückantwort oder persönlich vor Zeugen übergeben.

Kommentar von Monolit2010,

wie formuliert man da am besten?

Antwort von blumentina,

wenn du verkaufen willst, musst du denjenigen, der das vorkaufsrecht hat, auch fragen. du kannst den nicht einfach übergehen...

Kommentar von Monolit2010,

wir wollen das haus aber für ca. 133000 € verkaufen, was ist wenn er für weniger haben will?

Kommentar von blumentina,

den preis bestimmt ihr, bzw ein gutachter. aber informiert werden muss er.

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