Grundstück in der Ehe verkaufen?

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6 Antworten

Sofern Sie Pacht zahlen, dürfte es sich kaum um "Ihr" Grundstück, sondern vielmehr um einen Pachtvertrag über die Nutzung eiens stätischen Grundstücks handeln.

Folglich können Sie auch nicht das Grundstück verkaufen, sondern allenfalls in Abstimmung mit dem Verpächgteer einen neuen Pächter suchen, der bereit wäre, Ihnen für die Abtretung des Pachtvertrages nebst evtl. dort vorhandnen aufbauten, wie Garten- oder Gerätehaus etwas zu zahlen.

In solchem Falle liegt keine Verfügung über Vermögen im Ganzen vor und die Bestimmungen des §1365 BGB ziehen da nicht.

Als guter Ehegatte könnten Sie ja Ihrer bessere Hälfte am Übererlös mit
einem Halbanteil beglücken.

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Angenommen das Grundstück hatte einen Wert von 1000 € als du es vor der Ehe gekauft hast. Somit bleibt das Grundstück auch während der Ehe allein deins. Verkaufst du es nun und es hat einen Wert von 1500 €, zählen die 500 € die du mehr erwirtschaftet hast zum Zugewinn. Hiervon hat sie im Falle einer Scheidung Anspruch auf die Hälfte. Vorausgesetzt ihr lebt in einer Zugewinngemeinschaft.

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es ist also mein grundstück und die darauf befindliche gebäude gehören auch mir..

deswegen frage ich ja wie es ist wenn ich es verkaufen möchte,also wenn ich es jetzt verkaufe mus ich das geld dann in die ehe mit einbringen bzw gehört das geld uns beiden?

oder wenn ich es behalte und es doch mal irgendwann zur scheidung kommt welchen anspruch hat dann meine frau darauf?

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Frage 1:

also mus ich das geld teilen was ich bekomme aus dem verkauf obwohl es vor der ehe nur von mir gekauft wurde?

wollte das geld eigentlich aufs sparbuch machen wenn mal was passiert oder für die altersvorsorge,,,momentaner verkaufspreis beträgt knapp 20tsd euro,bezahlt habe ich nicht mal 1000 euro da ich es von einer bekannten bekommen habe vor einiger zeit..

ich dachte da ich es vor der ehe erworben habe und alleine im kaufvertrag drin steh gehört das geld auch mir.

Frage 2:

und wenn ich es nicht verkaufe und es behalte, wie ist es dann bei einer scheidung,,bekommt sie dann auch die hälfte oder ist es dann noch mein alleiniges grundstück?

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Kommentar von schelm1
03.08.2016, 10:39

Klären Sie erst einmal, wer tatsächlich Grundstückseigentümer ist! Lose Aufbauten dürfen Sie mit nach Hause nehnmen! Fest mit dem Grund und Boden verbundene Gebäude sind hingegen Eigentum des Verpächters über das Sei keinerlei Verfügungsrecht besitzen!

Finden Sie einen Nachpächter, der die Aufbauten nutzen möchte, könnte der Ihnen eine Abstandszahlung anbieten; muß er aber nicht, wenn die Stadt ihm das Grundstück verpachtet!

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Hallo,

Euch beiden gehört der Betrag der sich ergibt aus dem Verkaufspreis minus dem damaligen Kaufpreis (also der Zugewinn). Was du vor der Ehe hattest bleibt dir erhalten.

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