Frage von nomar2408, 64

Grundsteuer, was ist ein realistischer Wert?

Hallo,

wir setzen uns grade mit dem Thema Hauskauf auseinander... ich weiß absolut nicht wie dieser Einheitswert berechnet wird, wenn man sich eine Immobilie ausgeguckt hat. Wie kann man das konkret erfahren?

Was sind realistische Werte? z.B. ein Haus mit 250qm, 900qn Grundstück, aus 1915 in normal-guter Lage....

Bisher dachte ich so 1.000 - 1.500 EUR im Jahr sind realistisch. Kann das auch deutlich mehr werden, richtig 3.000 bei den angegebenen Kriterien oder ist mein erdachter Wert schon eher was normales?

Antwort
von schelm1, 40

Sowohl der vom Finanzamt festgesetze Einheitswert einer Immobilie wie auch die sich satzungsgemäß ergebenden Höhe der Grundsteur "B", die eine Kommune festlegt und erhebt, sind beim Vrkauf bekannt! Dieser Sorge der Ermittlung sind Sie als künftiger Eigentümer enthoben; Sei zahlen nur!

Mit Ihren verworrenen Annahmen zur Höhe liegen Sie in jedem Falle völlig daneben!

Lassen Sie sich einfach vom Verkäufer die tatsächlichen Zahlen nennen oder belegen; gleiches gilt für Kommunalabgaben, Gebäudeversicherungen , Stromkosten, Heizkosten etc. - weshalb herumrätseln, wenn alles sehr einfach nachlesbar ist.

Antwort
von lesterb42, 37

Konkret kann man die Höhe der Grundsteuer vom Eigentümer erfahren. Hier eine Vermutung anzustellen ist recht spekulativ, weil die Einheitswerte nach den Wertverhältnissen vom 01.01.1964 festgestellt werden (alte Bundesländer). Die notwendigen Unterlagen sind in der Finanzverwaltung vorhanden. Diese erschließen sich aber einem "Normalbürger" nicht, insbesondere weil die Wertverschiebungen, die sich in den letzen 50 Jahren ergeben haben, keine Berücksichtigung finden.

Antwort
von FragendesWeb, 51

Stadt in NRW mit 56.000 Einwohnern: Grundsteuer ca. 1.600€/Jahr bei Grundstücksgröße von ca. 300€m² (Wobei das Grunstück mal um die 800 m² hatte)

Kommentar von nomar2408 ,

das klingt ja schon mal ganz anders...ich hoffe, dass ich das Thema nicht unterschätze...

Kommentar von schelm1 ,

Nicht schätzen! Nachlesen in den Unterlagen des jetzigen Eigentümers!

Antwort
von sunnyhyde, 50

ich zahle für 4000qm land und 300qm haus + nebengebäude in niedersachen in der pampa 800,- im jahr...gebaut 1878

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