Grundschuld ohne Brief
Wenn ich eine Immobilie verkaufe und im notariellen Vertrag steht, dass "eine grundschuld ohne Brief in Höhe von x € an die Bank Y" besteht, heisst das dann, dass ich den Betrag beim Verkauf an die Bank zahlen muss?
Oder bedeutet dies nur, dass man ein Darlehen mit diesem Eintrag X besichern kann???
Danke im Voraus!
Antworten
Eine Grundschuld wird mit einer Bank vereinbart und in das Grundbuch eingetragen. Wenn die Schuld getilgt ist bleibt die Grundschuld aber im Grundbuch eingetragen. Es ist keine Schufa wo etwas gelöscht wird. Das hat den Vorteil das es einfacher ist ein neues Darlehen zu bekommen. Es ist auch möglich mehrere Grundschulden auf ein Grundstück/Haus bei mehreren Banken zu haben.
Die Grundschuld ist im Grundbuch als Sicherheit für einen Kredit eingetragen und bedeutet nicht, dass du an die Bank einen Betrag zahlen musst. Wenn die Bank beim Verkäufer noch eine Forderung offen hat, wird sie die Grundschuld nur gegen Bezahlung des offenen Betrags freigeben.
Die Höhe der Grundschuld sagt auch nichts über den wert der immobilie aus.
Neu hier?
Jetzt kostenlos registrieren
und gutefrage.net werbefrei nutzen.
5 Antworten pro Minute
Jetzt entdecken!
