Frage von ilonaki, 109

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in NRW als Paar?

Hallo
Meine Freundin und ich haben ein Haus gekauft 257000€.
wir stehen beiden im Kaufvertrag nur die Finanzierung läuft über mich komplett.

Die Grundsteuer muss doch nur einer Bezahlen oder werden die 6,5% geteilt.
Wir müssen doch nicht beide 6,5%?

bitte um Hilfe

Antwort
von lesterb42, 59

Sowohl bei der Grunderwerbersteuer als auch bei der Grundsteuer seid ihr Gesamtschuldner. Das heißt, das Finanzamt bzw. das Steueramt der Kommune kann sich aussuchen, von wem es die Steuern einziehen möchte.

Bei der Grunderwerbsteuer ist es so, dass jeder einen Bescheid über die gesamte Summe erhält, die Steuer aber nur einmal bezahlt werden muss. Der Steueranspruch ist dann mit der Zahlung erloschen.

Antwort
von schelm1, 61

Jeder zahlt nach dem Anteil, zu dem er als Eigentümer im Grundbuch steht; gleiches gilt auch für die Zuweisung des Einheitswertes.

Kommentar von ilonaki ,

Bei und im Kaufvertrag steht 3/10 und 7/10 die Anteile.
also wird die 6,5% aufgeteilt zu 3/10 und 7/10 bei 257000€ wären das 5025€ und 11725€ oder irre ich mich da?

Kommentar von schelm1 ,

Dann gelten auch die genannten Beträge.

Antwort
von derhandkuss, 66

Um die Sache richtig zu stellen - es gibt sowohl die Grunderwerbssteuer als auch die Grundsteuer.

Die Grunderwerbssteuer setzt das Finanzamt einmalig auf den Kaufpreis des Hauses fest. Den Bescheid über Grunderwerbssteuer erhält der Käufer.

Die Grundsteuern werden jährlich von der Kommune festgesetzt. Den Bescheid hierüber erhält der Eigentümer der Immobilie.

Kommentar von ilonaki ,

Grunderwerbssteuer wird vom Käufer bezahlt und wenn es zwei Käufer gibt?Wir sind beide im Grundbuch eingetragen,stehen beide im Kaufvertrag.

Deshalb wird die 6,5% aufgeteilt.

Kommentar von schelm1 ,

Grunderwerbsteuer wird nur dann vom Käufer bezahlaft, wenn dies im Kaufvertrag auch so vereinbart ist! Eine gesetzliche Grundlage für eine solche Festlegung ist nicht bekannt.

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