Ich frage mich immer, wenn irgendwas in meiner Wohnung anfällt, ob das der Vermieter wohl eher zahlen müsste oder ob ich das übernehmen muss! Woran kann man sich halten, damit klar geregelt ist, wer was übernehmen muss?
Schau mal ob in deinem Mietvertrag etwas von Kleinreparatur- oder Bagatellschadenklausel steht.

Nebenkosten: Die zehn wichtigsten Fragen http://www.sueddeutsche.de/immobilien/mietenvermieten/artikel/99/26073

Im Mietvertrag muss geregelt sein, welche Kosten der Mieter zu tragen hat.

der mieterverein verschickt für solche und andere fragen kostenlos broschüren