Gewerbliche Nutzung und Wohnen: Darf man das bzw. muss es ausdrücklich im Miet-Vertrag drinstehen?
versailles am 13.08.2008 um 23:36 Uhr
Ein Freund von mir sucht eine Fabriketage. Darin will er arbeiten, aber auch wohnen. Nun tun sich Vermieter bei einem Objekt, wo er gerne einziehen würde, schwer, dass er ja einen Gewerberaum anmieten würde und deshalb nich´t da wohnen könne. Reicht dann nicht ein Passus im Mietvertrag? Bzw. würde sich daraufhin anteilsmässig die Miete erhöhen (je nach qm Wohnfläche)? Ich kenne auf der anderen Seite auch jemanden, der in einem Gewerberaum wohnt und eine andere Adresse angegeben hat.
Antworten
Auch in einem reinen Gewerbebetrieb darf gewohnt werden, wenn die Wohnung dem Betrieb direkt zugeordnet ist und das Wohnen betrieblichen Zwecken dient (z.B. Erreichbarkeit).
Schau mal hier: http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/gr-gew-a-749.htm
versailles am 13. August 2008 23:56 Thx! Also ist's ein Mischmietverhältnis. Werd ich weitergeben.
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Danke, dann muss wahrscheinlich dieser Passus in den Vertrag..?