Frage von renatemueller, 82

Für wen arbeitet der Makler?

Wir sind über einen Makler an ein schönes Grundstück gekommen und haben für den Fall einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision vereinbart. Gleichzeitig wurde festgelegt, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig werden darf und das Recht hat Provision zu kassieren. Welche Dienste dürfen wir nun von diesem Makler erwarten? Ist er unparteiisch, muss er sich für uns einsetzen oder kann er sich das selbst aussuchen? Was sind seine Aufgaben? Gibt es bestimmte Pflichten? Danke

Expertenantwort
von DerHans, Community-Experte für Recht, 40

Ein Makler ist ein selbständiger Unternehmer und arbeitet nur für sich selbst.

Seine Aufgabe besteht darin. zwei Interessenten zusammen zu bringen. Kommt es durch seine Bemühungen zu einem Vertrag, hat er seine Aufgabe erfüllt.

Mit den Konditionen dieses Vertrages hat er gar nichts (mehr) zu tun. Da sind beide Vertragspartner selbst in der Pflicht.

Antwort
von BenniXYZ, 16

Ihr habt doch einen Maklervertrag unterschrieben. Der Makler haftet dafür, daß dieses Grundstück unter diesen und jenen Umständen, zu dem und dem Preis an euch verkauft wird. Dafür erhält der Makler eine Courtage vom Käufer.

Wenn der Verkäufer auch noch dafür bezahlen würde, dann wäre er doof. Macht kein Mensch der sich auskennt. Da hast du vielleicht etwas falsch verstanden.

Kommentar von DerHans ,

Der Makler haftet keineswegs dafür, WIE der spätere Vertrag ausgestaltet wird.

Seine Aufgabe ist erfüllt, wenn er Verkäufer und Käufer zusammen gebracht hat. Kommt es zum Vertrag (auch später!!) ist sein Provisionsanspruch erwirtschaftet.

Antwort
von Almalexian, 45

Unabhängig bzw. besser gesagt unparteiisch ist nur der Handelsmakler, in eurem Fall handelt es sich aber um einen Zivilmakler. Der ist nur seinem Auftraggeber verpflichtet.

Kommentar von renatemueller ,

Ok, dann also dem Verkäufer. Danke

Antwort
von schelm1, 17

Aufgrund er offengelegten Merhfachtätigkeit ist dieser Makler zur besonderen Ausgewogenheit beiden Parteien gegenüber streng verpflichtet!

Antwort
von Dzwen, 43

Makler sollten überparteilich sein.

Sie dienen als Vermittler eines Objektes (hier Grundsctück). Dabei werden sie entweder vom Verkäufer kontaktiert oder gehen Klinkenputzen, sollten sie Angebote ohne einen Makler entdecken.

Wenn sie also beauftragt wurden ein Objekt zu vermitteln, kümmern diese sich darum, Leute auszufiltern und Werbung etc zu schalten.

Bei Verkäufen entsteht eine Provision, die der Käufer zu tragen hat. Mietvermittlungen werden seit 2015 oder 2016 vom Vermieter zu tragen und dürfen in aller Regel nicht auf den Mieter angewälzt werden.

Kommentar von renatemueller ,

ja ist schon klar. es geht in der Frage ja nicht allgemein um den Makler, sondern darum wie es in unserem Fall ist

Antwort
von Sciffo, 36

du unterschreibst einen vertrag in dem steht, wofür du schlussendlich bezahlst.

Kommentar von renatemueller ,

Kein Vertrag, es gibt nur einen Objektnachweis. Es besteht sicherlich ein Vertrag mit dem Verkäufer. Also nix zu erwarten?

Kommentar von Sciffo ,

und haben für den Fall einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision vereinbart.

verträge kann man auch mündlich abschliessen.............

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