Frage von sweetcherry10 05.10.2010

Fristlose Kündigung möglich wenn hausverwaltung sich querstellt?

  • Hilfreichste Antwort von ziuwari 05.10.2010

    Nach dem BGH-Urteil vom 28.04.2007 - AZ: VIII ZR 182/06 ist der Mieter im Regelfall verpflichtet, dem Vermieter vor Ausspruch der Kündigung die angemessene Möglichkeit zur Beseitigung des Schimmels zu geben. So heißt es im Urteil: "Die außerordentliche fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohn-raum wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung nach § 543 Abs. 1 BGB, § 569 Abs. 1 BGB ist grundsätzlich erst zulässig, wenn der Mieter dem Vermieter zuvor gemäß § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB eine angemessene Abhilfefrist gesetzt oder eine Abmahnung erteilt hat.".

    http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/kdgfrlos.htm

  • Antwort von wunhtx 05.10.2010

    Zuerst einmal das Gutachten abwarten, wobei ich erstaunt bin, warum der Gutachter mit der Hausverwaltung verhandeln will.

    Ist der Gutachter von einem Gericht bestellt worden, hat er dort das Gutachten abzugeben und dann entscheidet das Gericht.

    Diese Entscheidung muss die Hausverwaltung beachten.

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