Frage von pit56 08.04.2009

Frage zum Nießbrauchrecht bzw. Wohnrecht - Schenkungsfrist

  • Antwort von Podencotina 08.04.2009
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Den Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauchsrecht kann ich erklären:

    Wohnrecht heißt eben nur, dass die Person auf Lebenszeit dort wohnen darf. Nießbrauch bedeutet, dass dieser Person auch alle sonstigen Einnahmen, die durch diese Immobilie erzielt werden, zustehen.

  • Antwort von firstguardian 09.04.2009

    Der Begriff Schenkung bei einem Wohnrecht oder einem Nießbrauch recht klingt fremd! Beide Rechte werden durch die Eintraung in Abtl. II des Grundbuches begründet! Beim Wohnrecht wurde bereits richtig ausgeführt, das es sich regelmäßig um ein persönlich bedingtes Recht handelt, welches je nach Ausgestaltung den Berechtigten auch zur Tragung von Kosten, die mit der Wohnung einhergehen, verpflichtet. Gibt der Berechtigte die Wohnung auf, kann das Recht spätestens bei dessen Tod im Grundbuch gelöscht werden. Die Vereinbarung der Löschung ist auch für den Fall der Aufgabe des Rechtes, z.B. wg. Umzug möglich. Das Nießbrauchrecht läßt unter den gleichen Bedingugnen wie vorstehend auch die Ziehung von Erträgen aus der Wohnung durch den Berechtigten zu, wenn er die Wohnung nicht selber nutzt, also fremdvermietet. Auch hier kann ein Löschungsansruch für den Fall der Aufgabe des Rechtes oder den Tod des Berechtigten vereinbart werden. In beiden Fällen wird zum Zeitpunkt der Löschung eines solchen Rechtes der Wert des Wohnrechtes oder des Nießbrauchrechtes für den Eigentümer an den es fällt, zu versteuern sein.

  • Antwort von Lavendel53 08.04.2009

    Bei einem Nießbrauchrecht muss der Nießbrauchnehmer sich an den Kosten beteiligen. Bei einem Wohnrecht nicht.

  • Antwort von DellaRocco 08.04.2009

    Uff, also zur 1. Frage kann teilweise Auskunft geben. Die Schenkungsfrist beginnt mit dem Schenkungsvertrag. Sprich das dort angegebene Datum also. Der Nießrauch wird dort ja auch festgehalten, ist also quasi bestandteil der Schenkung.

  • Antwort von Joe17 08.04.2009

    1.JA, die ist richtig, 2.Ja, auch ein Wohnrecht! Hier noch ein Link zusätzlich: http://www.erbrecht-verstaendlich.de/schenkung/niessbrauchrecht.php

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