Frage von sbarki 28.08.2010

Frage zum Mietrecht! Einbruch beim Mieter ohne Hausratversicherung. Wer zahlt?

  • Hilfreichste Antwort von DerHans 29.08.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Die beschädigten Türen müssen repariert bzw. ersetzt werden. Reparaturen und Ersatz sind eindeutig Sache des Eigentümers. Die Mieterin trägt ja keine Schuld an der Beschädigung. Da der Täter bekannt ist, bleibt Ihnen als Besitzer der Wohnung nichts anderes übrig, als ihn auf Schadensersatz zu verklagen. Da wird aber voraussichtlich die nächsten 30 Jahre nichts zu holen sein. Natürlich mindert der Aufwand für die Reparaturen Ihre Steuerlast.

  • Antwort von hummelabc 28.08.2010
    7 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Da die Türen Eigentum der Vermieterin sind, ist die Haftpflicht der Mieterin zuständig. Ich hoffe, Deine Mieterin ist wenigstens Haftpflicht versichert.

  • Antwort von Alexandra2704 28.08.2010
    5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Meines Wissens ist die Hausratversicherung nicht für die Wohnungstür zuständig. Türen sind fester Bestandteil des Hauses und gehören zur Gebäudeversicherung. So war es zumindest bei uns. Wir hatten einen Wasserschaden. Das halbe Haus 5 cm Wasser. Die Möbel wurden von der Hausratversicherung übernommen, die Türen, Türzargen, Teppichboden (geklebt) von der Gebäudeversicherung.

  • Antwort von amdros 28.08.2010
    5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Meine Logik sagt mir, Du mußt die Türen ersetzen und Dir dann vom Einbrecher das Geld zurück holen... aber wie gesagt, ist nur meine Logik und nicht das Fachwissen.

    Deine Mieterin kann sicher dafür nicht haftbar gemacht werden, ist ja im Grunde genommen auch nicht ihr Verschulden.

  • Antwort von MutterBeimer79 28.08.2010
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    kommt drauf an, wie der Einbrecher reingekommen ist... Durch ein gekipptes Fenster, trägt die Mieterin die Kosten, denn sie handelte fahrlässig...

    Ist der Einbrecher gewaltsam rein, kann der Vermieter es erstmal vorstrecken und dann einklagen

  • Antwort von Charly3125 28.08.2010
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Der Logik her, würde ich sagen, das stimmt das du die Türen bezahlen musst. Denn es ist ja dein Eigentum. Das Geld für die Reparatur bzw Instandsetzung, musst du die bei dem Einbrecher zurückholen.

  • Antwort von user531 28.08.2010
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Grundsätzlich ist es so, das sie den Schaden ihrer Haftpflichtversicherung hätte melden müssen, sofern sie eine gehabt hätte. Da sie aber keine hat, muß sie selbst für diese Schäden aufkommen (ziemlich dumm keine Haftpflichtversicherung zu haben)

    um dieses jedoch genau zu klären mußt du dir einen Anwalt nehmen !

    jedoch könntes du versuchen, den Schaden bei deiner Haftpflichtversicherung/Versicherung zu melden. Sollten die sich jedoch weigern, bleibt dir leider nur der gerichtliche Weg

  • Antwort von Mangar 28.08.2010
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    nein, die türen sind deine Sache, du müsstest sie ja auch ersetzen, wenn sie normal verschleißen, du müsstest dann den dieb als ausgleich heranziehen, aber mal nur so als vermutung

  • Antwort von mhiebsch 26.12.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Hallo bei deiner Mieterin wurde eingebrochen, Täter gefaßt. Hierfür haftbar ist der Täter, Strafanzeige vonseiten deiner Mieterin muß erfolgen. Ansonsten ist für den Einbruch deine Mieterin haftbar. Ich denke, daß sie eine Rechtsschutzversicherung hat, die evrl. den Schaden zahlt. Wenn keine Haft- oder Rechtsschutzversicherung vorhanden, zahlt sie aus eigener Tasche.

  • Antwort von wunhtx 28.08.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Der VM muss hier gegen den Täter vorgehen.

    Da der Täter bekannt ist, ist das kaum ein Problem, eher wird das Problem sein, ob er das nötige Geld hat.

    Er ist schadenersatzpflichtig.

    Die VM muss natürlich die Aussen-Türen wieder ersetzen.

    Für die Wohnungstüre käme der VM ohnehin als Geschädigter in Betracht, bei Türen innerhalb der Wohnung wäre es Sache der Mieterin.

    Nimm Dir einen Anwalt, der gegen den Täter vorgeht.

    Deine Mieterin muss in den Fall aber einbezogen werden.

    Wer sich für solche Fälle nicht versichert, kann dann nicht andere zur Kasse bitten.

    Unklar ist allerdings, welche Türe und weshalb beschädigt worden sind.

  • Antwort von Schuhu 28.08.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Der Dieb hat recht. Es ist deine Tür, du musst sie instandsetzen lassen. Die Kosten muss der Dieb tragen, also kannst du sie einklagen. Sollte die Tür nicht heil gemacht werden, könnte deine Mieterin sogar die Miete mindern.

  • Antwort von RaVenXP 28.08.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Hi

    erstmal sollte die Vermieterin die Wohnungstür wieder reparieren lassen... das ganze dann als Rechnung der Mieterin geben und diese wendet sich dann an den Beschuldigten und fordert das Geld von ihm... Günstige Wohnungstüren gibs schon bei Hornbach & Obi ab 120 Euro.

    Gruß Michael

    Zusatz: wäre es nicht so weit, würde ich es machen... komme aus der nähe von Hamburg ( würde günstiger werden )

  • Antwort von Valentine1903 20.09.2010

    Es empfiehlt sich immer wieder, eine Rechtsschutzversicherung zu haben... ich habe gleich als ich eine Eigentumswohnung gekauft habe, die Police ausgeweitet auf VERmieter-Rechtsschutz, und das war gut so. Dann kann man nämlich bei solchen Problemen zum Anwalt gehen und die Versicherung übernimmt die Kosten (bis auf den Selbstbehalt).

  • Antwort von Orchidee1 16.09.2010

    Nimm Du Dir einen Anwalt.

    Wenn sie keine Versicherung hat, kann es doch nicht Dein Schaden sein.

  • Antwort von Padri 29.08.2010

    Diebstahlversicherungen zahlen für entwendete Gegenstände und nicht unbedingt für beschädigtes Inventar. Daher wird man versuchen müssen über Zivilklage sich das Geld vom Einbrecher zu holen. Wenn da überhaupt was zu holen ist...

  • Antwort von albatros 29.08.2010

    Die Hausratversicherung der Mieterin wäre auch nicht zuständig, lediglich für ihr gehörende Sachen. Die Türen sind Bestandteil der Mietsache und damit Eigentum des Vermieters. Da die Mieterin nicht für den Schaden verantwortlich ist, bleibt als Schadenersatzpflichtiger der Einbrecher. Er muss zivilrechlich dazu verurteilt werden. Das bedeutet, du musst ihn verklagen. Wenn er allerdings mittellos ist, bleibst du auf den Gerichts-, Anwalts- und Reparaturkosten sitzen.

  • Antwort von Nemisis2010 28.08.2010

    Wieso Hausratversicherung? Ist da nicht Sache der Gebäudeversicherung?

    Melde den Schaden doch mal deiner Gebäudeversicherung!

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