Frage von AnnyP, 44

Forderungsverzicht gegen Wohnung?

Hallo! Es geht um folgenden Sachverhalt: Person A schuldet Person B, einem guten Freund, ziemlich viel Geld. Person B hat Person A über Jahre hinweg immer wieder Geld geliehen, damit Person A eine Eigentumswohnung abbezahlen konnte. Nun würde Person B einen Forderungsverzicht unterschreiben - im Gegenzug bekommt Person B dafür die Eigentumswohnung. Person A benötigt diese nicht mehr. Person A heiratet und wird versorgt sein. Person A will aber nicht mit Schulden in die Ehe gehen. Aber natürlich sollen bei der Geschichte keine weiteren Kosten wie Notar/Steuer etc. anfallen. Welche Möglichkeiten gibt es da? Danke!

Antwort
von DerHans, 30

Ohne Notar ist das gar nicht möglich. Diese Kosten und die Grunderwerbssteuer fallen also auf jeden Fall an.

Antwort
von schelm1, 24

Ohen Notar und Kosten sowie Steuern läuft sowas überhaupt nicht!

Der Überlasser trägt in notarieller Form  für den Erwerber eine Grundschuld an 1. Rangstelle im Grundbuch ein, die dessen Ansprüche aus den Altforderungen als voll umfänglich gesichert erklärt.

Der Erwerber versichert im notariellen Kaufvertrag,  im Zuge der Umschreibung des Grundbesitzes auf ihn als Käufer, anstelle der Kaufpreisüberweisung den Verzicht auf die Rückzahlung der Grundschuldsumme zu erklären, indem er die Grundschuld übernimmt, bzw. einer Löschung im Zuge der Umschreibung auf ihn selber zustimmt.

So wären beide Seiten absolut sicher, das Sie zu ihrem Recht kämen.


Kommentar von AnnyP ,

Danke erstmal! Kann man ungefähr die Kosten für so in Prozedere abschätzen? Wert der Wohnung war ursprünglich ca. 140 000 Euro. Danke!

Kommentar von schelm1 ,

Die kosten drücken Sie dem Erwerber unter anteiligem Kaufpreisverzicht auf´s Auge!

Antwort
von Kamihe, 27

Dieser Vertrag sollte nur über einen Notar abgeschlossen werden. Ich würde jedenfalls darauf bestehen.

Antwort
von Kuestenflieger, 20

nein , da ein immobilien wechsel notariell beglaubigt werden muß und im grundbuch eingetragen wird .

Antwort
von nope23, 20

keine wenn die Wohnung übertragen werden soll da muss immer ein Notar her

Kommentar von AnnyP ,

Danke erstmal für die Antwort! Wie hoch fallen denn diese Kosten aus? Also ist das ein überschaubarer Rahmen, also eher Hunderte, oder kann das in die Tausende gehen? Wie errechnet sich das? Wert der Wohnung war mal ca. 140 000 Euro.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community

Weitere Fragen mit Antworten