Finanzierung auf die Beine bringen, gute Anbieter
Ich plane eine größere Finanzierung, wo das Problem wohl ist das ~18 % für Ablösung einer alten Finanzierung, ~ 26 % für einen fahrbaren Untersatz und der Rest für die Sanierung eines Altbau (Fachwerk) benötigt werden. Ich denke das ist auch das Problem bei der Sache, das sich Banken mit Mischfinanzierungen etwas schwer tun. Ein Haus ist als Sicherheit da, sowie auch eine Lebensversicherung die absehbar in einigen Jahren (es geht hier nicht mehr um mehr als 10 Jahren) fällig wird. Da ich meiner Hausbank nicht so ganz über den Weg traue (in Bezug darauf, das mir die besten Konditionen geboten werden), würde ich mir gerne ein alternativ Angebot einholen.
Welche Anbieter bieten derzeit die fairsten Konditionen im Bereich Finanzierung an?
Antworten
Wenn ich Sie richtig verstanden habe, ist das Haus als solches bereits vorhanden?!
In diesem Falle sehe ich grundsätzlich keine Schwierigkeiten bei Ihrem Finanzierungswunsch.
Angenommen Ihr vorhandenes Haus hat einen Wert von 80.000 EUR, in Ihrer Lebensversicherung ist ein Rückkaufswert von 15.000 EUR vorhanden und Sie planen 100.000 EUR als neues Darlehen aufzunehmen...
18.000 EUR wären dann für die Ablösung der Alt-Finanzierung, 26.000 EUR für Ihr Fahrzeug und 56.000 EUR für die geplante Modernisierung.
Die Modernisierung wird von den meisten Banken zu 50% verkehrswerterhöhend berücksichtigt.
Das ergäbe einen Immobilienwert von 80.000 + 28.000 EUR = 108.000 EUR + Lebensversicherung als Zusatzsicherheit für einen angenommenen Finanzierungsbetrag von 100.000 EUR.
Diese Finanzierung sollte - Bonität vorausgesetzt - kein Problem darstellen.
Die Zahlen wurden von mir natürlich nur grob angenommen.
Wenn Sie ein konkretes Angebot für Ihr Vorhaben wünschen, bitte ich Sie um genauere Informationen.
Viele Grüße M. Thiemann
www.BaufiService24.de
wende Dich an einen Vermögensberater. z.B. Deutsche Vermögensberatung.
Wenn wir von 50% der oben angenommenen Werte ausgehen, beträgt die Finanzierung ca. 50.000 EUR. Der Wert Ihres Hauses nach Modernisierung ca. 54.000 EUR.
Die Finanzierung kann ich im Moment für ca. 4,90% nom., fest für 10 Jahre, 4,99% eff. Zins und 1% Tilgung für Sie darstellen - Bonität vorausgesetzt.
Zu prüfen wäre, noch, ob wir für Sie KfW-Mittel beantragen können. Dann würde die Finanzierung noch etwas günstiger werden. Die Rate liegt jetzt bei ca. 246 EUR (Zins + Tilgung zusammen).
Bitte bedenken Sie noch, dass es nicht unbedingt Sinn macht das KfZ mit in die Finanzierung einzubauen.
Die Laufzeit der Finanzierung liegt mit 1% Tilgung bei ca. 36-37 Jahren. Sie würden auch den Betrag für Ihr neues Auto über diesen Zeitraum mitfinanzieren.
Meine Empfehlung dazu lautet: Die Umschuldung und die Modernisierung über ein Baudarlehen darzustellen und das Auto über max. 84 Monate als Ratenkredit zu finanzieren.
Viele Grüße M. Thiemann
www.BaufiService24.de
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Wenn man die Zahlen 50 % nach unten korrigiert passt das so etwa.
Was meine Hausbank leider macht ist, das das Haus, da Fackwerk, sehr schlecht bewertet und beginnt alles negativ zu reden. Ich persönlich sehe das natürlich genau andersrum, da nach der Renovierung der Immobilie der Finanzierungsstau beseitig ist, d. h. das Haus erreicht wieder nahezu vollen Wert (genau wie sie es sagen, das es dann besser bewertet werden muss!), das eine Versicherung und ggf. sogar das neue Auto dann als Sicherheit noch zusätzlich die Sache absichern. Insofern sehe ich hier eine Taktik um höhere Zinsen als üblich zu begründen.