Frage von Mieter1234321, 117

Fahrradentsorgung durch Vermieter erlaubt?

Darf mein Vermieter ein Fahrrad aus dem Fahrradkeller entsorgen und die Kosten dafür dem Mieter aufdrücken? Habe einen Zettel an meine Rad gefunden, siehe angehängtes Bild. Dazu muss man sagen, dass lediglich dem Hinterreifen ein wenig Luft gefehlt hat. Zugegeben steht es schon etwas länger im Keller, aber höchstens 5 Wochen!

Expertenantwort
von bwhoch2, Community-Experte für Mietrecht, 41

Soo viele Antworten. Die einen so und die anderen so. Nur eines vergisst jeder:

Was steht denn in Deinem Mietvertrag oder in der Hausordnung zur Nutzung des Fahrradkellers?

Wenn da drin steht, dass nur Fahrräder rein dürfen, die regelmäßig gebraucht werden und an deren Merkmale zur Verkehrssicherheit man erkennen kann, ob sie Schrott sind oder nicht, bzw. ob sie überhaupt genutzt werden können, dann ist die Aktion des Hausmeisters absolut in Ordnung. Dann gehört es sogar zu seinen Aufgaben und Pflichten, für die er von Euch bezahlt wird, dafür zu sorgen, dass sich der Fahrradkeller nicht im Lauf der Jahre mit Schrott anfüllt.

Der Zettel hat bei Dir dazu geführt, dass Du aktiv geworden bist. Also, Ziel erreicht! Im übrigen wird eine ordentliche Hausverwaltung nicht einfach solche Fahrräder entsorgen. Vielmehr würde man sie irgendwo noch einige Wochen zwischenlagern, um zu sehen, ob eine Reaktion kommt. Am Ende werden dann alle Fahrräder verschrottet, um die sich keiner mehr kümmert und niemand wird es jucken.

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht & Wohnung, 54
Darf mein Vermieter ein Fahrrad aus dem Fahrradkeller entsorgen und die Kosten dafür dem Mieter aufdrücken?

Unter bestimmten Voraussetzungen wäre das möglich.

Das Verlangen des Vermieters kann ich nicht nachvollziehen.

1. Man muss sein Fahrrad nicht jeden Tag und jeden Monat nutzen.

2. Geht es ihn doch wohl nichts an, ob das Fahrrad Mängel hat.

Dazu muss man sagen, dass lediglich dem Hinterreifen ein wenig Luft gefehlt hat. Zugegeben steht es schon etwas länger im Keller, aber höchstens 5 Wochen!

Somit berechtigt es ihn auch nicht das Fahrrad zu entsorgen.

Sollte das Fahrrad allerdings nicht Fahrbereit sein, z.B. fehlendes Rad, dann wäre es was anderes.

Mache es fahrtüchtig, also Luft rein und Fotos davon.

Das Schreiben des Vermieters aufbewahren und falls er das Fahrrad dann entsorgen lässt, ab zum Anwalt und Schadenersatz fordern.

Antwort
von Genesis82, 38

Es ist allgemein üblich, dass Vermieter in regelmäßigen Abständen die Fahrradkeller überprüfen und solche oder ähnliche Aktionen ankündigen. Wenn die Luft aus dem Reifen ist, ist das Fahrrad eindeutig länger ungenutzt und der Vermieter möchte einfach sicherstellen, dass dort nicht im Laufe der Zeit etliche Fahrräder stehen, dessen Eigentümer sie bei ihrem Auszug "vergessen" haben. Dass das so eine allgemeine Aktion ist und nicht nur dein Fahrrad betrifft, erkennt man ja auch schon an der Formulierung des Textes und dass das Datum per Hand eingetragen ist.

Der Fahrradkeller ist zum Unterstellen von regelmäßig genutzten Fahrrädern gedacht. Ein solcher Keller ist meistens besonders gut zugänglich für Fahrräder, im Gegensatz zum "normalen" Keller oder gar Dachboden. Und damit regelmäßige Fahrradnutzer ihr Rad nicht jedesmal umständlich rein- und raustragen müssen, sollen ungenutzte Räder eben nicht dort stehen.

Antwort
von imager761, 40

Fahrradentsorgung durch Vermieter erlaubt?


Ja: Ein Fahrradkeller ist ein Unterstellraum, kein Lager.
Und die Widmung seiner Gemeinschaftsflächen definiert der Eigentümer selbst.

Meint: Wer sein Rad mit platten Reifen erkennbar unbewegt mehrere Wochen dort lagert, hinterlässt tatsächlich Sperrmüll und nutzt den Keller zweckentfremdet.

Daher darf der Eigentümer den Hausmeister beauftragen, nach fruchtlosem Abauf einer angemessenen Frist, es dort zu entfernen - und wahlweise selbst zu entsorgen oder in dem eigenen Kellerabteil aufzubewahren - tatsächlich auf deine Kosten entfernen (lassen).

G imager761



Kommentar von Mieter1234321 ,

Habe mein Fahrrad nun rechtzeitig aus dem Keller entfernt, steht jetzt ein paar Tage draußen. Werde es aber morgen reparieren. Da mein Fahrrad dem Hausmeister ja offensichtlich als "Langsteher" bekannt sein muss, habe ich jetzt aber Angst, es wieder in den Keller zu stellen.

Dürfte die Entsorgung dann noch stattfinden, wenn es vorübergehnd entfernt wurde und in einen verkehrstüchtigen Zustand gebracht wurde?

Kommentar von Dog79 ,

Mit dem draußen abstellen wäre ich vorsichtig, dort darf Schrott noch schneller entsorgt werden. ;-)

Sobald dein Rad in Ordnung ist darfst du es wieder abstellen.

Kommentar von Mieter1234321 ,

Steht nicht auf dem Grundstück, sondern bei einem von der Stadt bereitgestellten Fahrradständer.

Wenn der Hausmeister nun aber nicht mitkriegt, dass das Fahrrad gefehlt hat?

Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 28

Das ist illegal, man könnte es als Diebstahl bezeichnen. Anzeige bei der Polizei. Es gibt dafür keine Rechtsgrundlage, verbotene Eigenmacht. Schadenersatz fordern. Das schriftlich per Einwurfeinschreiben.

Mit deiner Hausratversicherung sprechen, ob die evtl. dir den Neuwert erstatten.

Antwort
von tuedelbuex, 37

Ich glaube, weder die Verkehrssicherheit noch die Fahrtüchtigkeit geht den Vemieter, bzw. Hausmeister irgendetwas an. Bei Bedarf wird der Reifen aufgepumpt und gut! Die (angekündigte) Entsorgung des Fahrrades ist m.E. nicht zulässig, würde ggf. einen Diebstahl o.Ä. darstellen. Sollte das Fahrrad verschwinden, sofort Anzeige bei der Polizei erstatten unter Vorlage des Zettels, den Du hier mit veröffentlicht hast.....

Kommentar von imager761 ,

Hanebüchender Unsinn. So wie der Vermieter abgemeldete Bastlerautos oder Anhäger von dem Mieterparkplatz verbannen kann, darf er unbenutzbare Fahrräder aus dem Gemeinschaftsraum Fahrradkeller entfernt verlangen. Dies sind (Unter-)Stellplätze, keine Lagerflächen.

Kommentar von tuedelbuex ,

Ja, nee, is klar! Wegen einem platten Reifen! Übrigens würde mich das auch als "Stellplatzmieter" herzlich wenig interessieren, ob mein Auto oder Anhänger , das/der dort abgestellt ist angemeldet ist oder nicht, solange keine Gefahr für andere oder die Umwelt davon ausgeht.

Kommentar von Dog79 ,

Was dich interessiert oder nicht ist deine Sache, du blubberst hier grad gewaltig stuss.

Kommentar von tuedelbuex ,

Stuss? Aha! Du fändest es in Ordnung, wenn der Hausmeister Dein Fahrrad entsorgt, weil der Reifen Luft verloren hat und Du ihn problemlos vor der nächsten Benutzung aufpumpen könntest? Wer hier wohl "gewaltigen Stuss blubbert"......?

Kommentar von bwhoch2 ,

Das sieht zum Beispiel die Polizei oder das Ordnungsamt bei Autos allerdings ganz anders. Auch auf Privatgrundstücken!

Kommentar von tuedelbuex ,

Das sieht zum Beispiel die Polizei oder das Ordnungsamt bei Autos allerdings ganz anders. Auch auf Privatgrundstücken!

Ööööhm....ein Vergleich zwischen Äpfeln und Birnen! Selbstverständlich darf ich auf meinem Grundstück ein abgemeldestes Fahrzeug deponieren....sofern ich sicherstelle, dass keinerlei Betriebsflüssigkeiten austreten und in die Umwelt gelangen und zum Zwecke der späteren Wiederinbetriebnahme (selbstverständlich nicht zur "Endlagerung"). 

Stelle ich mein Fahrrad im Fahrradkeller eines Mietshauses ab und ein Reifen verliert Luft (was nichts ungewöhnliches ist bei langer Standzeit) ist das Fahrrad doch kein Schrott! Wer will mir vorschreiben, es den Winter über alle 2-3 Wochen aufzupumpen?Der Vermieter? Der Hausmeister? Das tu ich dann, wenn ich es wieder benötige....ist es dann tatsächlich verschwunden, gibt es richtig Ärger! Denn ich hätte in dem Fall den Fahrradkeller lediglich zu seinem Zwecke benutzt und keinesfalls meinen "Schrott" dort abgestellt! 

Antwort
von Dog79, 48

Ja darf er, die Frist ist angemessen.

Kommentar von Mieter1234321 ,

Habe den Zettel nur durch Zufall entdeckt.

Es gibt bestimmt noch andere Mieter, die ihre Räder lagern möchten (im extra dafür ausgewiesenen Fahrradkeller), aber über längeren Zeitraum besagten Keller nicht betreten.

Somit würden die von der Frist gar nichts mitbekommen und würden später blöd aus der Wäsche gucken...

Kommentar von Dog79 ,

Dann haben sie schlicht und ergreifend Pech gehabt. ;-) Is allgemein üblich das Fahrradstellplätze (auch Keller) nur für Räder gedacht sind die auch benutzt werden (können) und nicht um Eisenschrott abzustellen.

Kommentar von tuedelbuex ,

Wozu dient denn der Fahrradkeller? Zum Abstellen und Unterbringen der Fahrräder! Und wenn es nach zwei Monaten "platt" ist, ist es eben so. Ich benötige es und pumpe es auf! Das ist kein Grund, ein ansonsten funktionstüchtiges Fahrrad zu entsorgen. Die Verkehrssicherheit geht den Vermieter und den Hausmeister so wenig an, wie es sie etwas angeht, ob ich 3- oder 4-lagiges Klopapier bevorzuge.....mein Problem, wenn die Ordnungsmacht mich wegen nichtfunktionierender Lichtanlage oder fehlender Klingel anhält.....

Kommentar von Dog79 ,

Nicht zum Abstellen deines Schrottfahrrades, is so ob dir das nun passt oder nicht. Brings einfach in Ordnung oder stells in deinen privaten Keller.

Kommentar von albatros ,

Was bist denn du für einer? So was borniertes ist selten hier im Forum. Auf alle Fälle war das kein guter bzw. hilfreicher Rat.

Kommentar von imager761 ,

Mit der gleichen Argumentation dürfte man seinen abgemeldeten PKW, ein Saison-Motorrad oder Anhänger auf dem Mieter-Parkplatz abstellen. Dem ist aber nicht so.

Kommentar von Dog79 ,

Glaub mit der Wand tippen is sinnvoller, TE wills ja partout nich einsehen das sein Schrottrad dort nich zu stehen hat.

Kommentar von tuedelbuex ,

das sein Schrottrad dort nich zu stehen hat.

Schrott? Weil der Reifen platt ist , aber jederzeit aufgepumpt werden könnte? Herr, lass es Hirn regnen......

Kommentar von Dog79 ,

Im Gegensatz zu dir spann ich nich den Regenschirm auf wenns Hirn regnet. ;-)

Kommentar von albatros ,

Fahrrad mit wenig Luft ist kein Eisenschrott.

Kommentar von tuedelbuex ,

Fahrrad mit wenig Luft ist kein Eisenschrott.

Sehe ich ganz genauso! Zum Glück muß ich nicht mit den Leuten, die hier anderer Ansicht sind in einem (Miets-) Haus wohnen.....Solche Leute neigen nicht nur dazu, den Fahrradkeller auf evtl. defekte Räder zu kontrollieren, nein...sie schauen ob Du Deinen Müll auch richtig trennst, mokieren sich darüber, wenn Du Dein Auto nicht wöchentlich wäscht (natürlich in der Waschanlage! Auf dem zum Haus gehörigem Parkplatz hättest Du sofort eine Anzeige am Hals) und verlangen von Deinen Besuchern, dass sie sich ihnen gegenüber ausweisen, wenn sie nur das Grundstück betreten.......

https://www.youtube.com/watch?v=WfP0RB1O1Lg

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