Frage von Wonderer, 78

Erbschaft Eine Partei wohnt im Nachlass/Haus die andere nicht?

Hallo,

ich habe ein Haus geerbt , zusammen mit meinem Burder. Das Haus wird zur Hälfte von meinem Bruder bewohnt und zu anderen wurde dieses von unserer Mutter bewohnt die jetzt verstorben ist. Mein Bruder will nicht ausziehen und auch nicht verkaufen und meint ich können ja in die andere Hälfte einziehen. Ich will das aber nicht, kann ich eine Nutzungsentschädigung verlangen ? Und ja mit welcher Höhe - zum Mietpreis des halben Hauses oder zum kompletten Mietpreis ? oder steht mir gar nichts zu da ich ja einziehen könnte ?

Danke

Grüße Wonderer

Antwort
von hoermirzu, 55

Kannst Du. Du könntest Deinen Anteil auch auszahlen lassen.

Bedenke, dass die größten Gewinner immer die Anwälte sind.

Expertenantwort
von ichweisnix, Community-Experte für Erbe, 50

Den Anspruch auf eine Nutzungsentschädigung haben sie so direkt nicht, wenn sie vom Miterben nicht von der Nutzung des Nachlasses ausgeschlossen werden.

Sie haben allerdings einen Anspruch auf Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft. Gerichtlich einklagbar wäre hier die Teilungsversteigerung des Hauses.

Alternativ könnten sie "ihre" Hälfte natürlich auch vermieten. Dies ist aber nur mit Zustimmung des Miterben möglich, da sie zusammen ein Haus und nicht jeder 1/2 Haus geerbt haben.

Antwort
von frodobeutlin100, 44

Ihr seid eine Erbengemeinschaft .... jeder ist Eigentümer zu 1/2 am Haus - außer die Mutter hatte eine Testament gemacht und etwas anderes geregelt ...

das heißt du kannst die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft verlangen - das heißt letzten endes die Versteigerung des Hauses und Teilung des Erlöses zwischen den Erben ...

um das zu vermeiden, könnte Dich Dein Bruder auszahlen, im Gegenzug überträgst Du 1/2 des Hauses ...

Antwort
von SquadStein, 41

Nutzungsentschädigung möglicherweise nicht (dazu auch hier: http://www.erbrecht-papenmeier.de/ratgeber/grundstueck.php). Aber es kann auf jeden Fall eine Benutzungsregelung verlangt werden und die müsste wohl auch eine Mietzahlung vorsehen.

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