Hallo , ich hab ein Problem mit dem Erbe meines Elternhauses. Problem: Das Haus soll ich bekommen. (beide Elternteile leben noch in diesem,wie ich auch). Meine zwei Brüder sollen aber nicht ausgezahlt werden (Pflichtteil) . Kann ich durch abkaufen des Hauses den Pflichtanteil umgehen? Können sie enterbt werden? Was ist ein Mischkaufvertrag? Auf Antworten würde ich mich sehr Freuen.
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Erben vom Elternhaus
Frage von
kos06
kos06 Antworten (7)
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3Antwort von Maroo
Du kannst hier (http://www.pflichtteilrechner.de/fragen.php) mal unter der Rubrik "Pflichtteil bei Schenkungen und sonstigen Übertragungen" stöbern!
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2Antwort von
gri1sugri1su
Das Pflichtteil, welches den Brüdern zusteht, wirst Du nicht umgehen können. Vom Pflichtteil kann Jemand nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen ausgeschlossen werden. Hier sind die Bestimmungen sehr streng und entsprechende Anträge werden von den Gerichten sehr genau geprüft. Du kannst Deinen Eltern das Haus abkaufen, damit würde der Anspruch Deiner Brüder auf das Haus hinfällig werden. Aber die Kaufsumme wiederum würde in die Erbmasse führen.
Kommentar von kos06 Hallo, ich noch mal. Kann man vom Pflichtteil das abziehen was ich bereits am Haus gemacht habe.? (neue Fenster, Bad, Heizung usw.)
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2Antwort von
mayflakemayflake
Du kannst deinen Eltern das Haus abkaufen dann hat das Haus nichts mehr mit der Erbmasse zu tun. Allerdings gehört dann dass was du deinen Eltern zahlst zu der Erbmasse. Ich glaube schon dass jemand enterbt werden kann. Aber ist das so wichtig.
Kommentar von ghostwriterghostwriter Der Pflichtteilanspruch entfällt nur ganz, wenn die Brüder z.B. die Eltern schwer misshandeln oder ihnen nach dem Leben trachten würden.
Kommentar von Maroo Hier stehen die Voraussetzungen, die für eine Entziehung des Pflichtteils vorliegen müssen: http://www.pflichtteilrechner.de/108_voraussetzungen_der_entziehung_des_pflichtteils.html
Kommentar von kos06 JA, ist schon wichtig. Meine Brüder haben vor längerer Zeit ein Zweifamilienhaus (wo sie beide auch wohnen) überschrieben bekommen. Dies war das Elternhaus meiner Mutter. Meine Eltern hatten damals neu gebaut (das jetzige Haus)und gesagt das ich (der dritte Bruder) das Haus mal bekommen soll. Alles worde damals nur mündlich abgesprochen. Nun stellt sich ein Bruder von mir auf die Hinterbeine und sagt er will das Haus bzw. einen Teil erben. Der andere würde verzichten.
Kommentar von ghostwriterghostwriter Nun, so ist das bei mündlichen Absprachen.Besser wäre es gewesen, man hätte damals alles schriftlich gemacht.Wie das in dem Fall aussieht, weiß ich nun nicht. Lasst euch diesmal fachmännisch beraten u.haltet alles schriftlich fest.
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1Antwort von
gerlingerlin
Wie alt sind Deine Eltern? Sie können Dir das Haus auch schenken, mit Schenkungsurkunde beim Notar. Sie müssten dann aber noch wenigstens 10 Jahre leben. Sonst kann alles zurückverlangt werden.
Kommentar von kos06 Hallo, sie sind schon über siebzig, also mit den zehn Jahren wird es eng (ich will es nicht hoffen!!). Ich denke mit Schenken wird das nichts.
Kommentar von gerlingerlin Sag das nicht. Ich kenne eine Menge über 90jährige, die noch Quietschfidel sind.
Kommentar von tochter Genau so ist es hier passiert!!!!!Es steht schon 20 Jahre und jetzt wird es durch meine geschwister angefochten und wir kunnen die bezahlen!Also pas auf!!!!!!!!
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1Antwort von
ghostwriterghostwriter
Da meine Eltern u. ich seit Jahren keinen Kontakt mehr zu meinem einzigen Bruder haben, bin ich Alleinerbe. Meine Eltern haben dies notariell festgelegt. Allerdings der Pflichteilanspruch meines Bruders bleibt bestehen. Den muß ich ihm später einmal auszahlen.Deine anderen Fragen kann ich leider nicht beantworten.Da müsstet ihr euch evtl. an einen Notar wenden.
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0Antwort von
SquadSteinSquadStein
Bei den Sachverhaltsbrocken, die hier so nach und nach auftauchen, ist es MÖGLICH, dass das Maneuver gelingt (insbesondere aufgrund der Vorschenkungen an die Brüder). Im Einzelnen sollte man hierfür aber nicht auf den Rat aus einem Forum vertrauen. Also am Besten eien Rechtsanwalt hinzuziehen! Beim Notar ist es problematisch, dass er keinen benachteiligen darf.
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Trudel1402Trudel1402
ey deine Eltern leben noch..
Kommentar von kos06 ja eben wollen sie noch alles regeln. Ich weiss hätte viel eher passieren müssen. Ich hoffe auch das sie "100" werden -ganz klar. Aber wenn nicht...
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Müsste man das Haus schätzen lassen? Oder könnten meine Eltern eine Kaufsumme selbst bestimmen?