Frage von littleminion, 113

Entfallen Grunderwerbssteuern nur auf das Grundstück?

Ich dachte das Grunderwerbsteuern nur auf das Grundstück entfallen aber in dieser Aufgabe berechnen Sie die Grunderwerbsteuern für das Grundstück und für das Gebäude und genau so die Grundbuchgebühren. Stimmt das? Ich habe das nämlich anders in der Erinnerung.

Antwort
von TreudoofeTomate, 78

Das hast du falsch in Erinnerung. Die Grunderwerbssteuer entfällt nur dann ausschließlich auf das Grundstück, wenn nur das erworben wurde. In deiner Aufgabe ist aber nicht nur das Grundstück sondern auch ein Gebäude Bestandteil des Kaufvertrages, demnach ist die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtkaufpreis zu ermitteln.

Wie hätte man das umgehen können? Mit zwei Kaufverträgen, einen für das Grundstück und einen für das Gebäude.

Kommentar von kaesdreher ,

Wie hätte man das umgehen können? Mit zwei Kaufverträgen, einen für das Grundstück und einen für das Gebäude.

Einen größeren Blödsinn habe ich noch nie gelesen. Auch wenn man ein Gebäude kauft oder eine Eigentumswohnung, wird die Grunderwerbssteuer fällig. OMG

Kommentar von TreudoofeTomate ,

Ja, weil das Gebäude natürlich auf einem Stückchen Grund und Boden steht.

Kommentar von wurzlsepp668 ,

veto ....

das Grundstück ist beim Finanzamt als bebautes Grundstück geführt ......

und der Notar würde sich darauf auch nicht einlassen, da es Beihilfe zur Steuerhinterziehung ist

Kommentar von TreudoofeTomate ,

Ok, da hast du vermutlich recht. Bei uns war es damals so, dass wir Grunderwerbssteuer nur auf den Grund und Boden bezahlt haben und dann ein Haus gekauft und errichten lassen haben. Dafür fiel dann nicht erneut Grunderwerbssteuer an. Klar, weil ich es auf mein bereits versteuertes Grundstück gebaut habe.

Antwort
von kaesdreher, 72

Die Grunderwerbssteuer wird auf den Kaufpreis gezahlt. Egal, was der beinhaltet. Wer nur ein Grundstück kauft und dann selber baut, hat natürlich Geld gespart.

Nur wenn du Zubehör wie z. B. eine Einbauküche mitkaufst, kannst du die aus dem Kaufpreis rausrechnen lassen.

Kommentar von littleminion ,

Und das gleiche gilt dann für die Grundbuchgebühren oder ?

Kommentar von lesterb42 ,

Die Küche rechnet gerade dann nicht mit, wenn sie kein Zubehör ist.

Antwort
von herja, 59

Natürlich stimmt das.

Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer ist der Kaufvertrag mit allen finanziellen Verpflichtungen daraus.

https://de.wikipedia.org/wiki/Grunderwerbsteuer_%28Deutschland%29

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