Ist ne ganz feine Sache. Wenn Du auch ein schlecht isoliertes Dach hast wie meinereiner, dann zahlst Du Dich nämlich an Heizkosten mitunter dumm und dämlich - ferner ist es im Sommer affenheiss.

Ich halte das für ein LariFari-Ding, das man bestenfalls als Anhaltspunkt nehmen kann, denn der echte Energieverbrauch hängt maßgeblich vom Lüftungs- und Heizverhalten ab. Ich sage mal, vergleich es mit dem angegebenen Spritverbrauch eines Autos, der sagt auch nicht wirklich viel über den tasächlichen Verbrauch.

Der Energiepass ist eine sinvolle Sache und es wäre schön, wenn der Vermieter diesen nicht nur vorlegen müsste, sondern auch die Miete entsprechend staffeln müsste. Bei der Wohnungsnot kann ein Vermieter trotz schlechter Werte hohe Mieten nehmen.

Bei Hausverkäufen ist dass anderes, denn der Neue Käufer hat einen berechtigten Grund zu drücken des Kaufpreises. Es sind halt je nach Wertung bis zu 50.000 Euro an Sanierungskosten fällig. Daher sind unsanierte Häuser deutlich im Preis gefallen.

Ein Energiepass, aber nur der Bedarfsausweis, hat eine Prüfung aller wichtigen, energetischen Bauteile wie Kellerdecken, Außenwand, Fenster, Dach und Heizung hinter sich. Daraus errecnet sich ein Wert, der auf dem Energiepass als farblichen Balken gekennzeichet ist. Den Farbverlauf kennen wir schon vom Kühlschrank und ist genauso zu lesen. Rot ist schlecht, Grün ist gut.

Vermieter, die einen Verbrauchsausweis vorlegen, brauchten (nur) die Energiekosten der letzten 3 Jahre vorlegen. Ist ein wenig Augenwischei, denn es war die Jahre nicht mehr richtig kalt und da täuscht der angegebene Wert über die tatsächlichen baulichen Mängel.

Sie können vor dem Abschluß eines Mietvertrages die Vorlage des Energieauswesies für das Haus in dem sich Ihre Wohnung befindet verlangen. Die Ausweise, die bedarfsorientiert erstellt wurden, geben einen Rückschluß über den wärmedämmtechnischen Zustand des Gebäudes, verraten aber nichts über den Energieverbrauch der Wohnung selbst. Ausweise, welche verbrauchsorinetiert erstellt wurden sind samt und sonders Schummelei! Diese geben Aufschluß über den Verbrauch an Heizöl des Gebäudes. Sie sagen nichts über den Wärmebedarf der anzumietenden Wohnung aus. Der Vermieter ist dessen ungeachtet verpflichtet, einen solchen Ausweis der einen oder der anderen nichtssagenden Sorte bereitzuhalten.

Sicher ist, dass ein gut gedämmtes Haus neuerer Bauart, für das kein Ausweis erforderlich ist, weniger Energie verbraucht als ein ungedämmter Altbau. Andererseits sind die Mieten in den Altbauten regelmäßig erschwinglicher als in teuer und aufwendig errichten Neubauten. - So! - und jetzt entscheiden Sie selber, was Sie wollen!