Frage von pata1438, 56

Einkommensteuer auf Mieteinnahmen?

Ich würde mir gerne eine anlage Wohnung kaufen und diese Vermieten.

Die Wohnung wird ca. 85.000€ kosten. Mieteinnahmen jährlich ca. 3700€

Dazu wird ein Kredit von 65.000€ aufgenommen. Kreditrückzahlung jährlich ca. 3500€

Nun ist meine Frage hierzu von welchem Betrag ich die Einkommenssteuer zahlen muss?

  1. gesamte Mieteinnahmen = Berechnungsbetrag Einkommenssteuer

  2. Mieteinnahmen - gesamte Kreditrückzahlung = Berechnungsbetrag Einkommenssteuer

  3. Mieteinnahmen - Kreditzins= Berechnungsbetrag Einkommenssteuer

Mir ist bewusst dass es auch weitere Werbungskosten gibt die hiervon noch abgezogen werden können.

Vielen Dank im Voraus

Antwort
von bwhoch2, 45

3. Mieteinnahmen - Kreditzins und evtl. andere Bankgebühren.

Abschreibung ist auch noch ein wichtiger Posten und die üblichen Werbungskosten.

Antwort
von Ernsterwin, 27

Am nächsten am richtigen Ergebnis bist Du mit der 3. Variante. Schau mal hier: http://www.immobiliencapital.de/steuern.html - ist alles erläutert.

Antwort
von Pudelwohl3, 40

Option 3

Abziehen kannst Du noch Abschreibungen und sowas.

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