Frage von GiselaW, 19

Eine Rohrreinigungsfirma hat ihren Termin per Aushang im Treppenhaus angekündigt, aber versäumt, die Hausverwaltung zu informieren. Ist die Ankündigung wirksam?

Da meine Eigentumswohnung bereits unbewohnt war und zum Verkauf stand, hatte ich keine Kenntnis von diesem Termin, um anwesend zu sein. Durch eine Verstopfung im Fallrohr wurde meine Küche mit Schmutzwasser überflutet. Den Schaden soll ich selbst tragen. Die Hausratversicherung war bereits auf meine neue Wohnung umgemeldet.
Hätte die Hausverwaltung Kenntnis vom Termin gehabt, hätte sie mir den Termin bekanntgegeben. Wie ist die Rechtslage?

Antwort
von AchIchBins, 9

Die Rohrreinigungsfirma ist sicher von der HV beauftragt worden, von wem den sonst? Eine HV ist, entgegen ihrer Meinung, nicht verpflichtet, ihnen eine explizite Nachricht zum Termin zuzusenden. Die HV hätte sie aber sicher informiert, wenn sie gewusst hätte, dass sie ihre Immobilie verkaufen und daher leer steht. Die Verstopfung im Fallrohr geht ja nur die WEG etwas an. Wie es nun mit dem Wasser ist, welches wohl entweder durch die Verstopfung oder durch die Reinigung in ihre Küche gelangt ist bin ich mir nicht sicher, aber ich würde es doch eher als Folgeschaden der Verstopfung der WEG und deren Versicherung zurechnen.

Antwort
von Blogger78, 13

Ich verstehe nicht, was es geändert hätte, wenn du vom Termin Kenntnis gehabt hättest. War die Rohreeinigung nicht aufgrund des Rückstaus erforderlich? Dann war der Schaden ja bereits eingetreten.

Aber mal davon abgesehen ist die Ankündigung derartiger Handwerkertermine per Aushang durchaus üblich.

Der Wasserschaden in der Wohnung ist über die Wohngebäudeversicherung gedeckt. Gegen Schäden am Mobiliar kann sich jeder selbst versichern. Das die Hausratversicherung nicht mehr bestand, besteht für Möbel kein Versicherungsschutz. Hier ist zu prüfen, ob Subsidiärdeckung über die Gebäudeversicherung besteht für durch den Eigentümer eingebrachten Mobiliar.

Antwort
von newcomer, 16

könnte es sein dass die Hausverwaltung davom wusste und die Firma beauftragt hatte ?
Dann wussten sie auch den Termin

Antwort
von schaerschweiz, 9

Ich würde auf alle Fälle mal versuchen die Rohrreinigungsfirma verantwortlich zu halten. Vielleicht hat sie die Sorgfaltspflicht verletzt.

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