Frage von milchschnitte83, 36

Eigentumswohnung verkaufen und ein haus kaufen?

Hallo, vor sechs Jahren sind wir in unsere 4 zi 130 qm ETW gezogen. Eigentlich wohnen wir hier sehr gerne haben aber festgestellt das unser leben mit Kindern in einem Haus erfüllter wäre. Jetzt können wir ein Haus kaufen ( mit eigenkaptial) und müßten versuchen paralell die Wohnung zu veräußern.

Hat jemand Erfahrungen mit solch einer Situation? Da wir die Wohnung noch nicht abbezahlt haben haben wir dabei ein bißchen Bauchschmerzen.

Danke für Eure Antworten

Antwort
von schleudermaxe, 33

... ein Verkauf bricht ja nicht den Kreditvertrag. Somit einfach einmal beim Geldgeber anfragen, wie er diese Sachlage händeln möchte.

Die Grundschuld kann auf das neue Objekt übertragen werden, höre ich jedenfalls.

Viel Glück.

Antwort
von ParanoidFerret, 24

Von den Finanzierungsangeboten zunächst mal abgesehen...

  1. "Eigentlich" wohnt ihr in eurer Wohnung sehr gerne.
  2. Eine ETW steht einem Kinderwunsch nicht im Weg, wobei nur Ihr die Frage beantworten könnt, ob der Kinderwunsch eher unbestimmt oder wirklich sehr konkret ist.
  3. Ihr habe bereits bei dem Gedanken an die ganze Sache Bauchschmerzen.

Da ja scheinbar Eigenkapital vorhanden ist, seid ihr zur Zeit noch kein Bank-Sklave. Für mich klingt das nach geordneten und gesicherten Verhältnissen, mit denen man ein glückliches und zufriedenes Leben führen könnte.

Und das möchtet Ihr nun eintauschen gegen.... ja, gegen was eigentlich?

Was würdet Ihr denn jemandem raten, der euch diese Frage stellt?

Antwort
von christl10, 27

Wenn Eigenkapital vorhanden ist, dann die Wohnung vermieten und Haus kaufen. Meine Schwiegereltern sind in der gleichen Situation. Sie haben aber wenig Eigenkapital und würden gerne ihre Wohnung verkaufen um in eine andere Wohnung oder Haus  zu ziehen. Ohne den Verkauf der Wohnung können sie sich die neue Immobilie nicht leisten, daher passiert schon seit 10 Jahren nichts. Pech, wenn man sich während des Lebens zu wenig Eigenkapital erspart hat. Dann mus man bleiben wo man ist. 

Kommentar von Heidrun1962a ,

Ihr Eigenkapital steckt doch in der Wohnung. Damit können sie sich doch ein anderes Objekt kaufen. Da macht die Bank einfach einen Objekttausch. 

Kaum einer hat das Geld für eine zweite Immobilie.

Kommentar von christl10 ,

Ich hätte das Geld dafür, aber habe noch keine passende Immobilie gefunden. 

Antwort
von soissesPDF, 33

Erst die Wohnung verkaufen, dann Haus kaufen.

Zwei Darlehen wären schlicht eines zuviel.
Abgesehen davon, ein Haus zeitigt hernach noch mehr Wünsche, weil mehr Möglichkeiten.
Rutschbahn, Sankasten, Sauna, Baumhaus finanziert keine Bank.
Noch 'nen Poolchen in den Garten, man gönnt sich ja sonst nichts.

Den Banken wurde eine Halskrause geschnürt http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/neues-gesetz-begrenzt-hauskredi... die finanzieren nicht mehr alles.

Antwort
von Heidrun1962a, 27

Da braucht ihr keine Bauchschmerzen zu haben. Geht zu eurer Bank und lasst euch beraten wie ihr das am Besten macht. 

Ich habe auch meine Wohnung verkauft und dann ein Haus gebaut. Alles kein Problem.

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