Frage von sedat1995, 84

Kann man eine Eigentumswohnung ohne festen Job finanzieren?

Hallo zusammen :)Ich habe überlegt mir eine Eigentumswohnung zu kaufen der Preis beträgt 85.000€ habe 12.000€. Ich wollte von euch wissen ob man es ohne festen Job finanzieren kann Verdiene zurzeit 1.900€ netto mit der Steuerklasse 1 und mein Vertrag wird in 2 Wochen um 3 Jahre verlängert.Würde ich es schaffen bei der Bank durch zu kommen oder würden die mich direkt wieder raus schicken Will keinen bürgen haben.

Habe keine negativen Einträge weder Schufa noch irgendwo anders 

Antwort
von Rockuser, 52

Erst mal muss die Vertragsverlängerung schriftlich vorliegen, sonst geht nichts. Wenn Du die hast, ist immer noch Fraglich, ob eine Bank diese Finanzierung macht. Aber Fragen kostet nichts. ( außer Zeit)

Ich sehe deine Chance 50/50. Wenn Du die Finanzierung dann vermasselst, ist die Wohnung Eigentum der Bank.

Kommentar von sedat1995 ,

Ich habe es schriftlich das mein Vertrag verlängert wird mit Unterschrift des Betriebsrats und dem Betriebsleiter 

Der Vertrag wird noch fertig gestellt von der Personal Abteilung.

Würdest du es tun? Oder würdest du davon abraten ?

Kommentar von Rockuser ,

Das ist alles Hart an der Grenze. Du brauchst etwa 15 Jahre um das wider abzuzahlen. Eigentlich sollte man mindestens 33% vom Kaufpreis auf der Tasche haben.

Antwort
von Detlef32, 25

Natürlich wird jede Bank anders entscheiden. Aber bei der Finanzierungssumme erscheint es möglich

Wenn ich Bank wäre würde mich eher das  niedrige Eigenkapital stören. Wenn Kaufpreis 85.000 dann sind Nebenkosten mind. ca. 5% also 4.300 bleibt also nur ein Eigenkapital von ca. 8.000 übrig.

Trotzdem Versuch macht klug - gehe hin und führe ein Finanzierungsgespräch. Kostet nix und ist kein Grund zum schämen.

Und wenn die Bank nicht will würde ich noch eine 2. fragen.

Antwort
von alarm67, 49

Was heißt ohne festen Job? Den hast Du doch dann fest für 3 Jahre!

Aber alleine wirst Du wohl schon Probleme haben, eine Bank zu finden, die das finanziert. Die Wohnung alleine wird denen als Sicherheit vermutlich nicht reichen.

Außerdem kommt es auch auf Deine Vergangenheit an, Schufa und so, hiervon schreibst Du gar nichts!

Gehe zu Deiner Hausbank, die kennen Dich am besten. Klappt das da nicht, sieht es insgesamt nicht rosig aus!

Kommentar von sedat1995 ,

Habe keine negativen Einträge weder Schufa noch irgendwo anders 

Antwort
von Heidrun1962a, 46

Die schicken dich raus, weil du keinen festen Job hast. Kredite werden nur an Leute vergeben, die einen festen Job haben bzw. den Kredit innerhalb des befristeten Vertrages zurückzahlen können. 

Antwort
von troublemaker200, 22

Die Frage ist eher ob Du das riskieren möchtest. Was machst Du, wenn Du Deinen Job verlierst?

Ich glaube ich würde das Risiko nicht eingehen wollen.

Antwort
von fragenschleuder, 16

Bei einem befristetem Arbeitsvertrag, gibt es in der Regel keinen Kredit. Ich denke dies ist bei der Baufinanzierung nicht viel anders.

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