Frage von kostonix 19.06.2013

Eigenbedarf Gewerbe

  • Antwort von ImmoprofiJL 19.06.2013
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Grundlegend ist eine Eigenbedarfskündigung für gewerbliche Zwecke möglich, was auch mit BGH-Urteil belegt ist:

    http://www.rechtsindex.de/mietrecht/2783-urteil-mietwohnung-eigenbedarfskuendigu...

    Wichtig ist hierbei jedoch auch, dass die gewerbliche Tätigkeit zulässig ist. Dies ist erst im Rahmen einer Nutzungsänderung klarzustellen, welche baugenehmigungspflichtig und zu beantragen ist. Auch wenn man hier natürlich von einer Einzelfallentscheidung abhängig ist, sollten die Chancen bei einer reinen Büronutzung recht gut stehen. Garantieren kann man das aber nicht.

  • Antwort von MosqitoKiller 19.06.2013
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Ja, auch gewerbliche Nutzung ist Eigenbedarf, der zur Kündigung berechtigt...

  • Antwort von Alexuwe 19.06.2013
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Nein ! Rechtlich keine Möglichkeit und eine Nutzungsanderung musst du auch in den meisten Bundesländern beantragen .

  • Antwort von ixxim 19.06.2013
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Ich glaube "gewerbliche Zwecke" fallen bei einer reinen Wohnimmobilie nicht unter Eigenbedarf. Lass lieber die finder davon wenn du etwas ersteigern willst nim etwas unbewohntes, damit hat man am Ende weniger Ärger!

  • Antwort von Walum 19.06.2013

    Es gibt endlos viele Gewebeflächen, die sich als Frickelbude viel besser eignen, als eine Wohnung.

  • Antwort von schoenehaende 19.06.2013

    Bevor Du eine Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kannst, wirst Du in der Regel erst einmal eine Nutzungsänderung beantragen müssen. Und ob Du die so ohne weiteres bekommst, ist eine andere Frage.

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