Frage von avenue13 15.05.2010

Dürfen Immobilien-Makler Einkommennachweise einfordern?

  • Hilfreichste Antwort von Wohnungsanwalt 15.05.2010
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Die Erhebung der Daten ist nach § 28 BDSG zulässig. Die Vorschrift lautet:

    § 28 Datenerhebung und -speicherung für eigene Geschäftszwecke (1) Das Erheben, Speichern, Verändern oder Übermitteln personenbezogener Daten oder ihre Nutzung als Mittel für die Erfüllung eigener Geschäftszwecke ist zulässig 1. wenn es für die Begründung, Durchführung oder Beendigung eines rechtsgeschäftlichen oder rechtsgeschäftsähnlichen Schuldverhältnisses mit dem Betroffenen erforderlich ist, 2. soweit es zur Wahrung berechtigter Interessen der verantwortlichen Stelle erforderlich ist und kein Grund zu der Annahme besteht, dass das schutzwürdige Interesse des Betroffenen an dem Ausschluss der Verarbeitung oder Nutzung überwiegt, oder 3. wenn die Daten allgemein zugänglich sind oder die verantwortliche Stelle sie veröffentlichen dürfte, es sei denn, dass das schutzwürdige Interesse des Betroffenen an dem Ausschluss der Verarbeitung oder Nutzung gegenüber dem berechtigten Interesse der verantwortlichen Stelle offensichtlich überwiegt. Bei der Erhebung personenbezogener Daten sind die Zwecke, für die die Daten verarbeitet oder genutzt werden sollen, konkret festzulegen.

    Der Makler, der von dem Vermieter den Auftrag hat, einen solventen Mieter zu suchen, muss zur Erfüllung seiner eigenen und der Geschäftszwecke des Vermieters die Einkommenssituation des Mietinteressenten überprüfen. Die Vorschrift deckt also sowohl die Kenntnis des Vermieters als auch die des Maklers.

    Antwort auf deine Frage: Datenschutzrechtlich bestehen nach § 28 BDSG keine Einwände dagegen, wenn der Makler deine Einkommensnachweise sehen möchte.

  • Antwort von casilein 18.05.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Aus datenschutzrechtlicher Sicht gibt es die Auffassung, dass eine Wohnungsgesellschaft nicht standardmäßig die Einkommensverhältnisse von Bewerbern abfragen darf. Begründet wird dies damit, dass die Einkommensverhältnisse nicht viel darüber aussagen, ob der Bewerber in Zukunft die Miete zahlen kann und will: Man weiß nicht, wie hoch feste Ausgaben z.B. durch Ratenzahlungen oder Unterhalt sind. Man weiß auch nicht, ob er die Arbeit dauerhaft behalten wird oder nur befristet angestellt ist. Außerdem besagt das Einkommen rein gar nix über die Zahlungsmoral.

    Ich würde meinen, dass das für Makler genauso gelten müsste. Allerdings bezieht sich das nur auf standardmäßige Abfragen. Wenn ein Vermieter oder der von ihm beauftragte Makler sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, dürfen sie selbstverständlich individuell auch Fragen zu den Einkommensverhältnissen stellen. Außerdem ist dies nur eine Rechtsmeinung, es gibt beim Datenschutz meist mehrere gut begründete Interpretationen.

  • Antwort von buech2 15.05.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Der Immobilienmakler handelt ja im Auftrag des Vermieters oder einer Gesellschaft ,dann kann er das.

  • Antwort von Morrigan123 15.05.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Sie können es nicht erzwingen aber so kann er direkt zum vermieter gehen und sagen der verdient so und so viel und wird deine Miete immer pünktlich abliefern. Es macht die ganze Sache nur einfacher...

  • Antwort von vkbonn 13.07.2010

    Hallo zusammen, dass ist alles soweit OK - die Frage, welche sich für mich stellt, wenn der Makler diese Daten erhebt, muss er dann nicht auch ein Verfahrensverzeichnis anlegen und mitteilen wie lange er diese Daten speichert und wie er mit den erhobenen Daten verfährt? Gruß

  • Antwort von wunhtx 15.05.2010

    Der Makler handelt hier als Erfüllungsgehilfe des Vermieters.

    Er darf also Dich über Dein Einkommen befragen und auch Nachweise verlangen.

  • Antwort von Obelhicks 15.05.2010

    nein, sie dürfen nicht.

    aber wenn man eine bestimmte wohnung will, wo der vermieter diese hürde der bonitätsprüfung gesetzt hat, muß man ansonsten mit absage rechnen.

  • Antwort von moewie 15.05.2010

    er darf schon, es liegt ja inDeinem Ermessen dieser Aufforderung nachzukommen - oder eben nicht. Wenn Du die Wohnung/das Haus willst, wird Dir nichts anderes übrigbleiben

  • Antwort von dirk1965 15.05.2010

    Heutzusage ist das leider fast gang und vgebe das man Einkommennachweiss und Schufaauskumpft geben muss. Man kann es verweigern, nur dann hat man auch keine Chance auf die Wohnung.

  • Antwort von Nachtflug 15.05.2010

    Sie dürfen alles verlangen, was nicht unsittlich ist. Aber Du musst es ja nicht machen. Nur wird die Wohnung dann wohl an jemanden vergeben, der diese Bedingung erfüllt.

  • Antwort von Mangar 15.05.2010

    Sicher darf er das.

    Ich darf dich doch auch nach deinen Einkommensverhältnissen fragen und ich bin mehr als Dritter.

    Aber es ist auch shiceegal, ob er es darf oder niht, er tut es, wenn du dagegen angehst, meinst du du bekommst die Wohnung dann eher?

Du kennst die Antwort? Frage beantworten
Bitte noch eine Antwort ... Frage erneut stellen
Diese Frage und Antworten teilen:

Verwandte Fragen

Fragen Sie die Community –

anonym und kostenlos!