Dringend-Kündigung wegen fehlender Miete....
Kann mir irgendjeman helfen wie ich zu meinen Rechten komme. Mein Vermieter hat mich mit meinen 4 Kindern im Juli 08 2 wochen ohne Warmwasser gelassen, weil wir unser WW und Heizung mit Öl haben und der Tank leer war. Daraufhin hat er eine Kombitherm mit Gasversorgung bei uns eingebaut, die aber 2 Monate nur mir WW versorgt war. Anfang Oktober war es mal 10 Tage kalt und wir hatten keine Heizung die ging....!!! Jetzt hat er eine im Gang anbauen lassen und soll damit meine 110 qm Wohnung heizen. Zum 01. diesen Monats habe ich Ihm mitgeteilt das er die volle Miete wieder erhält wenn die Heizungen laufen, daraufhin habe ich ein Schreiben vom Vermieter im Briefkasten mit einer fristlosen Kündigung zum 31.01.09!!!! Weil die Miete bis zum 03.12.08 nicht auf seinem Konto war. Ist das wirklich ein Grund wegen einer Miete????
Antworten
Frag mal beim Mieterbund. www.mieterbund.de Da findest du Gerichtsbeispiele, und Beispiele für Mietkürzungen. Die komplette Miete darfst du auf keinen Fall kürzen. Aber die Kündigung kann meiner Meinung nach (bin zwar kein Experte) auf keinen Fall rechtskräftig sein. Im Mietrecht haben die Mieter wesentlich mehr Rechte als Vermieter. Damit einem gekündigt werden kann, dafür brauchts mehr. mit Sicherheit.
Ab dem Zeitpunkt, wo Euch der Vermieter cleverer Weise eine eigene Gaskombitherme verpasst hat, wart Ihr den Gaspreis mit Sicherheit unmittelbar dem Lieferanten schuldig. Der macht rigoros zu, wenn Ihr nicht zahlt. Ein Anspruch gegen den Vermieter wie früher beim fehelnden Öl der Zentralheizung besteht wg. fehlender Heizung demnach nicht mehr. Die ausstehende Miete rechtfertigt die Kündigung. Alos folgt in Kürze die Räumungsklage. Schaut Euch nach was neuem um und zahlt da künftig prompt, sonst geht der Ärger wieder los!
Wir zahlen ja Gas uns Strom an die Stadtwerke..!!Aber die Heizung sind nicht an die Therme angeschlossen!!!!!! Das ist ja der ganze Witz dran. Mein Vermieter hat zu mir gesagt er hat im Moment nicht das Geld die Heizungen anzuschliessen und deshalb eine nur im Gang anbauen lassen (privat)!!! Wenn ich jetzt heizen möchte müsste ich noch das Öl kaufen und das kanns ja nicht sein. Und eine andere passende Wohnung auf die Schnelle mit 4 Kindern...!?!
fristloste Kündigung geht nur sofort und nicht mit fast 2 monatiger Frist.
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