Frage von expatinlugano, 57

Deutsche Hypothek wenn man in der Schweiz arbeitet?

Guten Tag! Ich habe einen unbefristeten Arbeitsvertrag in der Schweiz und habe dadurch, dass mein Arbeitgeber mir die Wohnung mit sämtlichen Nebenkosten stellt sowie einen monatlichen Betrag für Lebensmittel zahlt, ein gutes Gehalt ohne wirkliche Kosten. Ich würde sehr gerne in der Zukunft in Köln, wo ich herkomme, eine kleine Wohnung als Investment zu kaufen. Wir reden hier von einem Wohnungspreis von 50-60 Tausend Euro. Würde ich eine Hypothek bekommen, wenn ich in der Schweiz lebe und arbeite?

Antwort
von FrageSchlumpf, 27

Man muss immer bedenken, es ist immer ein Wechselkursrisiko da.

Ich hatte schon öfters gehört, dass Grenzgänger die in Deutschland leben, in der Schweiz arbeiten und finanziert haben ein Problem bekamen, als der Franken so fest ging, weil ja dann die deutsche Sicherheit "über Nacht" weniger Wert ist.

Ähnlich wäre es in deinem Fall jetzt. Dein Gehalt in Franken kann , wenn die SNB wieder einen aberwitzigen Mindestkurs einführt, plötzlich sehr sehr klein werden in Euro gerechnet. Die Bank wird daher für das Währungsrisiko sicher einen Puffer einbauen wollen.

So lange aber die Verhältnismäßigkeit von Kredit / Tilgung / Einkommen stimmt, dürfte es kein Problem sein.

Kommentar von expatinlugano ,

Vielen Dank!
Ich habe mal durch gerechnet und die maximale monatliche Belastung wären 250€ im Monat bei einer Tilgungsrate von 7.5%. Das sind 8-9% von dem Geld was ich im Monat zur freien Verfügung habe, da ich ja keine Mietkosten, Verpflegung und Rechnungen zahlen muss.

Kommentar von FrageSchlumpf ,

Nun, das ist dann wahrlich wenig. Weil selbst wenn der EUR/CHFKurs sich verdoppeln würde, wären es eben ca. 20 % des Einkommens..

Antwort
von casala, 37

aber mit kußhand. wichtig ist doch nur, kannst du ableisten. da spielt es doch keine rolle, woher dein geld kommt.

Kommentar von expatinlugano ,

Okay. Umgekehrt scheint es wohl nicht so einfach zu sein, sprich wenn ich in der Schweiz eine Hypothek für eine Wohnung in Deutschland haben möchte. 

Kommentar von casala ,

kann ich jetzt so nicht nachvollziehen und erscheint mir nicht so recht stimmig. warum sollten die ein geschäftsbedenken haben?.

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