Das eigene Haus - ein Klotz am Bein? :)

Wenn das HERZ nicht JA sagt, dann LASSE es.

Hallo,

bei einer soliden Finanzierung solltet ihr mind. 20 % Eigenkapital als Sparguthaben vom Gesamtaufwand haben.

Fangt nicht an zu spekulieren, wie sich die Preise in den nächsten zehn Jahren verändern werden. Damit fällt man meistens auf die Nase.

Macht euch lieber folgende Gedanken:

Wo sehen wir uns in zehn Jahren - Beruflich - Familiär (Nachwuchs) - Wunsch-Wohnort - usw.

Gute Angebote werdet ihr immer bekommen. auch in 2-5 Jahren. Plant lieber euer Bauvorhaben lang genug. Nimmt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten unter die Lupe und denkt dabei immer an das schlimmste was euch passieren kann!!! Wie gehts weiter wenn:

-ein Partner stirbt oder nicht mehr arbeiten gehen kann -ihr euch trennt -ihr Nachwuchs bekommt -Arbeitslosigkeit -Risikoabsicherung für die Familie

Denn ein Haus wird nur ein Klotz, wenn euch das Geld fehlt oder ausgeht.

Lieben Gruß und danke für das Plus

Das kommt immer auf die Lage an. Wenn der Markt sich voraussichtlich gut entwickelt, würde ich es machen. Ansonsten ist so ein Haus schnell ein Klotz am Bein, weil es einen auch nicht mehr so flexibel macht. Man bindet sich zusehr an einen Ort, gerade dann, wenn man es nur mit Verlust verkaufen oder vermieten kann.

Wenn du 18 Jahre Miete bezahlst gehört dir nichts, aber wenn für dein Eigentum bezahlst, dann wäre es in 18 Jahren deins.

Ohne ein Eigenkapitalpolster von mindestens 20% wird ein Hauskauf einfach zu teuer. Auf steigende Preise vom Verkauf würde ich überhaupt nicht mehr spekulieren. Mit Mieteinnahmen ein Haus abzubezahlen schafft man in der Regel nicht (zumal dann nicht, wenn der volle Kaufpreis mangels Eigentkapital durch einen Kredit gedeckt wurde).

In Deutschland verkaufen sich Häuser nicht so schnell wie in anderen Ländern - es kostet außerdem auch ziemlich viel Geld durch Notar und Grundbuchkosten - ich würde euch also raten, wartet ab, bis ihr wisst, "wohin die Reise für euch gehen soll".

...und bitte noch bedenken, dass bei einem Hauskauf "Nebenkosten" anfallen, die ihr nie wieder zurück erhaltet: - Maklercourtage - Notar - Grunderwerbsteuer das sind ca. 10 % vom Kaufpreis, die einfach "weg" sind....Kosten !!!

Mit Geld ist selbst der amateurhafte Hauskauf kein Risoko - ohne schon!

Grundsätzlich solltet Ihr auch vorab Euer mtl. verfügbares Einkommen ermitteln, also Einkünfte – Ausgaben, damit Ihr überhaupt wisst ob Ihr die Immobilie langfristig ohne existenzielle Einschränkungen bezahlen könntet. In der Regel ist bei positiver Bonität (materiell als auch persönl.), ein Kreditvertrag schnell geschlossen. Da her nimmt Euch Zeit für Eure Entscheidung/Überlegungen.
Da Ihr noch nicht wisst ob Ihr überhaupt dort leben bleibt, wäre für Euch der Erwerb einer ETW vielleicht interessanter.

Wenn die berufliche Perspektive noch nicht sattelfest ist, solltet ihr r lieber so viel wie möglich sparen um ein möglichst hohes Eigenkapital zur Verfügung zu haben. Die derzeit günstigen Kredite (ver)locken zawr, aber die angepriesenen "Superwerte" gelten ja immer nur für die erstrangige Belastung. Mit wenig Eigenkapital zahlt ihr aber einen weit höheren betrag für das nachrangige Geld, das dann wieder bis zu 2 % teurer ist.

ohne Eigenkapital werdet ihr wohl kaum eine genügend hohe Hypothek bekommen. Mindestens 30 % Eigenkaputal müssen bei einem Wohnungskauf vorhanden sein, denn sonst ist keine Sicherheit vorhanden.

wir 1. sicher sind wo wir wohnen wollen 2. ein bischen Geld gespart haben 3. Familienplanung abgeschlossen ist.

JAA

Zumindest solltet ihr warten, bis ihr sicher seid wo ihr schlussendlich wohnen wollt. Weiterverkaufen oder vermieten ist leichter gesagt als getan.