Darf neuer vermieter einen Hausmeister- Nebenkosten in einen bestehenden Mietvertrag aufnehmen?

das hört sich sehr moderat an. dennoch ist eine einseitige änderung nicht möglich. es sollte aber eine einigung gelingen. dafür reicht ein schriftlicher nachtrag zum mietvertrag, der die angelegenheit regelt. irgendetwas nachträglich in die verträge aufnehmen geht nicht.

ein selbstbewohntes 3-fam-haus ist immer problematischer als ein 2-fam haus.

unbedingt ein mietergespräch führen. vielleicht kann man sich auf einen plan der mieterbeteiligung einigen. wenn eine mietpartei freiwillig z.b. gartenarbeit übernehmen will dann kostenpauschale festlegen und absegnen lassen. ich würde allerdings den winterdienst aus haftpflichtgründen immer einer firma übertragen. mal die anwohner fragen wer das bei denen macht (wenn es eine firma ist) und preis abfragen und mit anderen vergleichen. das dann im mietergespräch vorlegen und absegnen lassen. beachte jeder "mitarbeiter" muss der berufsgenossenschaft gemeldet werden und abgaben werden fällig.