darf mir meine Hausverwaltung Besuch meiner Freundin über einen längeren Zeitraum verbieten....

lies mal bitte hier. Besuch in der eigenen Wohnung

Hinsichtlich der Frage, wen man wie lange in der eigenen Wohnung aufnehmen darf, ist zu differenzieren. Enge Familienangehörige wie Ehepartner, Eltern und Kinder (nicht aber: Geschwister und entfernte Verwandte) gelten nicht als Untermieter im Sinne des Gesetzes. Das bedeutet, dass eine längerfristige Aufnahme von Angehörigen (mehr als 6 Wochen) dem Vermieter zwar schriftlich anzuzeigen ist , nicht jedoch seiner Genehmigung bedarf. Jedoch darf auch durch die Aufnahme von Angehörigen keine Überbelegung der Wohnung eintreten ! Zu beachten ist jedoch, dass Lebenspartner nach höchstrichterlicher Rechtsprechung nicht mit Ehepartnern und Familienangehörigen gleichzustellen sind, also der Vermieter die Aufnahme einer solchen Person in die Wohnung genehmigen muss. Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten. Auch darf es hierbei nicht zu Belästigungen der Mitbewohner - starker Lärm - kommen. Nach § 549 Abs. 2 BGB kann der Mieter die Erlaubnis des Vermieters verlangen, einen Teil der Wohnung einem Dritten zu überlassen, wenn daran ein berechtigtes Interesse des Mieters besteht. Dieses kann auf einer Veränderung der wirtschaftlichen oder familiären Verhältnissen des Mieters beruhen. Aber auch hierbei darf es nicht zu einer Überbelegung der Wohnung kommen. Die Überlassung muss darüber hinaus dem Vermieter zumutbar sein.

Will der Mieter länger als 8 Wochen Besuch in seiner Wohnung beherbergen, sollte er sich mit dem Vermieter ins Benehmen setzen. Jedenfalls dann, wenn der Besuch länger als drei Monate bleibt, hat nach einhelliger Rechtsmeinung der Vermieter ein "Erlaubnisrecht.",denn aus dieser sache ergibt sich kein Gewohnheitsrecht.

Der Begriff des Gewohnheitsrechts enthält die Elemente von „usus“ (Gebrauch) und „opinio iuris“ (für-Recht-halten).

hilft dir das auch noch weiter.

http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1001/100123.htm

Du musst den Mietvertrag lesen. Dort kann eine Frist für die Meldung von Mitbewohnern festgelegt sein.

Nein, zu Besuch kannst Du haben wen Du willst und solange Du willst. Du kannst auch einen Lebenspartner haben, der bei Dir wohnt, ohne es Deinem Vermieter zu sagen, ob der nun männlich oder weiblich ist, ist völlig "wurscht".

Es sei denn, Du hast eine solche Klausel in Deinem Vertrag. Dann muss der Vertrag bedient werden. - Oder Du unternimmst etwas dagegen, weil es möglicherweise "sittenwidrig" ist.

ich denke, dass 4 monate und weitere geplante 6 monate mit urlaub nichts zu tun haben. wenn ich jahresurlaub mache und ihn auf einmal nehmen würde, so wären es 31 werktage (mit feiertage maximal 6 1/2 wochen)

Soviel ich weiß ist Besuch bis zu 3 Monaten - ohne Anmeldung beim Vermieter - erlaubt. Gruß A.

Natürlich kann er Dir das verbieten, vor allem, wenn Du nicht gefragt hast. Bei Familienangehörigen (zu denen auch der Lebenspartner zählt) ist das etwas anderes, aber dauerhaften "Besuch" braucht er sich nur bis zu maximal einem Vierteljahr gefallen lassen.

LG

Wieselchen

Gute Frage, denke mal, wenn sie eine Arbeitsstelle hat, braucht sie einen Wohnsitz und der wäre dann bei dir und die Hausverwaltung wäre im Recht. Ich würde mal als Erstes der Hausverwaltung den Sachverhalt erklären und auf ihr Verständnis hoffen.

naja, bei 4 Monaten drängt sich ja für ihn der Verdacht auf, dass das eben kein Besuch mehr ist sondern eine Freundin, die bei dir eingezogen ist. Hättest mit deinem Vermieter vielleicht vorher darüber sprechen sollen. Vielleicht suchst du mal das Gespräch mit ihm und erklärst ihm wie es ausschaut. Denkbar wäre, dass er die Nebenkosten etwas anhebt, da ihr ja derzeit zu zweit dort wohnt.