Hallo zusammen !! Mein Vermieter (Doppelhaushälfte) berechnet mit bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung gerne alles und jedes !! Jetzt will er mir sogar die Wartung der Gasheizung berechnen. Nachdem Ende letzten Jahres das Display der Heizung "Störung Kessel" angezeigt hat, haben wir nach Rücksprache mit dem Vermieter den zuständigen Heizungsmonteur verständigt und der hat uns darauf hingewiesen, dass die Heizung einmal gewartet werden muss. Nun meint der Vermieter, er gibt gerne den Auftrag zur Wartung, berechnet uns dann aber die Kosten. Eigentlich müsste das Haus bereits uns gehören, nach den Kosten die wir dafür zahlen. Er könnte uns doch auch nicht die Kosten für eine neue Heizung berechnen, sollte diese einmal kaputt sein. Ich bitte um Eure Hilfe - Danke !!
Darf mir der Vermieter die Wartung der Heizung berechnen ???
SuperConni Antworten (8)
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2Antwort von
stefffi23stefffi23
http://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/heizkosten/2000-wartung-7AC27-00-281.html
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1Antwort von
Guppy194Guppy194
echte Wartungskosten gehören wie die Kosten für Schornsteinfeger, Immissionsmessung und Verbrauchsablesung zu den umlagefähigen Betriebskosten (dazu gehören z.B. auch die Materialkosen von Brennerdüsen usw., jedoch keine Reparaturkosten);
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1Antwort von
ninakninak
Grundsätzlich darf die Heizungswartung an den Mieter weiterbelastet werden. Allerdings nicht die Reparatur, die muß der Vermieter tragen. Guck mal in deinen Mietvertrag. Wenn dort nicht angegeben ist, daß die Heizungswartung von euch zu tragen ist, dann darf er sie auch NICHT an euch belasten!
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0Antwort von brucko
Wenn Sie schon so viel an den Vermieter bezahlt haben wäre es doch sinnvoll, selbst ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Vielleicht wären dann die Kosten niedriger???? Es gibt genaue gesetzliche Regelungen welche Betriebs- und Unterhaltungskosten usw. der Vermieter auf die Nebenkosten umlegen kann und darf. Warum sollte er das nicht tun und die Kosten selber tragen? Würden Sie das tun?
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KlausNeumannKlausNeumann
Wartungskosten dürfen berechnet werden, Reparaturen nicht. Wenn der Monteur während der Wartung das Display auswechselt, wirst Du nicht viel dagegen machen können.
Zu Deiner Anmerkung, das Haus müsste mit Euren Mietzahlungen ja schon fast Euch gehören: Jeder hatt doch die Möglichkeit, sich ein eigenes Haus zu bauen und sein Geld nicht für die Miete, sondern für die Kredittilgung auszugeben!
http://www.wohnung.com/bausparen-aenderung-2009/
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Tabaluga1961Tabaluga1961
Wartungsarbeiten sind umlagefähig wenn sie regelmäßig erfolgen. Ich lese das hier das 1. Mal die Wartung durchgeführt wurde. Also muss diese jetzt jedes Jahr durchgeführt werden damit sie umgelegt werden kann. Wenn sie also nächstes Jahr nicht mehr gemacht wird ist die Umlegung falsch.
Aber grundsätzlich muss der Mieter alle Kosten zahlen, die zum Betrieb der Wohnung anfallen. Also was willst du. Wenn die das nicht paßt kauf dir was, dann kommst auch nicht billiger.
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0Antwort von Soldiersgirl85
Hallo dein Vermieter hat nicht das Recht dir die Kosten aufzubrumen ihr habt ihm ja vorher Bescheid gegeben bevor ihr den Monteur benachrichtigt habt und er war einverstanden damit. Hättet ihr jetz auf eigene Faust gehandelt ohne das mit dem Vermieter abzusprechen hätte er das Recht euch die Kosten zu überlassen, da er davon nix wusste!! Also immer alles vorher dem Vermieter sagen und absprechen dann gibts kein böses Erwachen!!
Kommentar von ObelhicksObelhicks ich hab mich grade gefreut daß gleich 2 richtige antworten geschrieben wurden und dann kommst du. keine ahnung aber behaupten.
Heizungswartung und reinigung sind nach § 27 II.BVO /FF umlagefähig. reparaturkosten nach § 535 BGB nicht.
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steht in § 2 der Betriebskostenverordnung