Doch, das darf er.

der vermieter darf in diesem fall nur einen teil der kaution zunächst einbehalten. dieser muss daran bemessen sein, wie hoch die nachzahlung u. u. ausfallen könnte. max. dürfen das ca. 3 bis 4 abschlagszahlungen in summe sein. er könnte natürlich auch die kaution unter vorbehalt zurückzahlen. auf jeden fall immer verzinst und mit exakter abrechnung. fehlt letztere oder ist sie fehlerhaft, kannst du die volle kaution zurückfordern.

die ganze Kaution darf er nicht einbehalten; hat sich in der Vergangenheit immer ein nachzuzahlender Betrag ergeben, dann darf er einen Betrag bis zur Höhe der dreifachen monatlichen Nebenkosten einbehalten; den Rest muss er auszahlen; steht nirgends im Gesetz; hat sich aber als Rechtssprechung so entwickelt;

Er kann einen Teil der Kaution einbehalten für die Nebenkosten. Und zwar in etwa in der Höhe, in der eine Nachzahlung zu erwarten ist. Das kann dieses Jahr wegen der hohen Energiepreise mehr sein als in den Vorjahren.

Aber die komplette Kaution einzubehalten, ist nicht ganz sauber.

Ich würde noch mal mit ihm reden und versuchen, einen Kompromiss zu finden

Stell Deine Kaution doch einfach nicht in bar oder über ein Sparbuch, sondern über eine Bürgschaft. Dann musst Du Deinem Geld nicht hinterherlaufen.

Diese Bürgschaften gibt's jetzt auch übers Internet.

Und wenn Du bereit Geld an den Vermieter gezahlt hast, kannst Du es im Austausch gegen eine Bürgschaft zurückbekommen, wenn Dein Vermieter einverstanden ist. Frag einfach mal.

Die Kautionskasse macht da grade eine Sonderaktion. Da kostet die Bürgschaft die ersten 12 Monaten gar nix. Aber es gibt nur 100.000 Verträge. Also beeilen!

Kriegst Du online über www.kautionskasse.de

Wenn Du die Bürgschaft zurückgeben willst, ist das jederzeit mgöglich. Dann musst Du dem Vermieter halt die Kaution in bar bezahlen, dann bekommst Du die Urkunde zurück.

Wenn Du die Bürgschaft weiter behalten wirllst, ist das auch nicht wirklich teuer. Für 2000 € Kaution wird das ab dem 2.Jahr ungefähr 10 € pro Monat kosten. Aber eben erst im 2. Jahr, weil die grade eine Sonderaktion machen, wo sie 100.000 Bürgschaften verschenken.

Ich bin bereits Kunde bei denen - und die tauschen jetzt sogar meine kostenpflichtige Bürgschaft in eine kostenlose. Cooler Laden.

ja er darf.

Dein Vermieter hat sechs Monate das Recht, Deine Kündigung einzubehalten, es können ja Schäden auftreten die man halt nicht bei der ersten Abnahme sieht. Ausserdem kann er wenn die Nebenkosten noch nicht umgelegt sind, die Kaution zur Begleichung der nebenkosten einbehalten bis er die Abrechnung gemacht hat. Diese Illusion haben die meisten Mieter ich ziehe aus, also steht mir sofort die Kaution zu. Wenn die 6 Monate abgelaufen sind, und die Schlussabrechnungen beim Vermieter sein müssten, kannst du ihn ja zunächst einmal mit termin auffordern Dir die Nebenkostenabrechnung zukommen zu lassen, die verbleibende Kaution müsste dann an dich überwiesen werden. Jetzt hast du das Problem, dass Dein Vermieter sich ja ein Jahr Zeit lassen kann bis er die Nebenkosten abrechnet, solange kannst du nichts machen. Erst wenn du die Nebenkosten in Händen hältst, und der Rest der Kaution kommt nicht innerhalb von ca. 10 Tagen, kannst du Deinen Vermieter in Verzug setzen, der hat dann nochmal 60 Tage Zeit zum Zahlen, erst danach kannst Du Schritte unternehmen. LG

Er kann die Kaution einbehalten. Nach der Nebenkostenabrechnung ist alles gegenzurechnen. Ich oben gelesen, dass die Kaution nur für die Schönheitsreparaturen verwendet werden darf, das ist falsch und da hilft auch der Anwalt nicht.MfG

Im Gegenzug hast Du ja auch keinen Pfand für ein eventuelles Guthaben das Dir zusteht. Welche Sicherheit hast Du denn, wenn er Dir beispielsweise 300 Euro zurückzahlen muss? Dann hatte er Deine Kaution ein halbes Jahr länger und außerdem noch die Rückzahlungsschuld.

ich habe derzeit dasselbe Problem. Der Vermieter beharrt auf die Einbehaltung der Kaution, obwohl er es nicht darf! Die Kaution dient ausschießlich der Schönheitsreparaturen der Wohnung und darf nicht mit der Mieter oder den Nebenkosten verrechnet werden. Da hilft leider nur eins: Auf zum Anwalt.

Er darf die Kaution bis zu 6 Monaten nach dem Auszug behalten.

ja bis zur nächsten Abrechnung, mehr gibt´s dazu nicht zu sagen

Ja, max. 6 Monate.