Er kann die Januar-Miete von Dir verlangen, denn ein Nachmieter muss nicht angenommen werden. Du solltest Dich bei der Vielzahl der Probleme an einen Anwalt oder den Mieterverein wenden.

Frag bei der Anwalthotline nach oder Mieterschutzbund nach.

Mit dem Teppichboden ist er im Unrecht.

Kaution darf er bis zu 6 Monaten einbehalten, da er in dieser Zeit noch das Recht hat, Schadenersatzforderungen an dich zu stellen.

Nachmieter muss er nicht akzeptieren, also musst du auch bis zum Ende der Mietzeit Miete bezahlen.

www.mietrecht.unserforum.de

Der Vermieter muss die Kaution dann auszahlen, wenn sämtliche Ansprüche aus dem Mietverhältnis erfüllt sind.

Wielange das ist, sind sich die Gerichte nicht einig.

Sind z.B. noch Nebenkosten fällig, wie z.B. die Heizungsabrechnung, kann er die Kaution solange einbehalten, bis diese bezahlt ist. In dr regel kommt die Heizkostenabrechnung nicht vor Mitte des Jahres.

Wegen des Teppichbodens: Den Schaden mußt du dir von deinem Nachbarn über dir holen bzw. muss die Versicherung desjenigen bezahlen, der den Schaden verursacht hat. Wenn du das versäumt hast, ist der Vermieter im Recht, denn er hat ja den Schaden nicht verursacht.

setze dich mit dem mieterschutzbund in verbindung

Also Deinen Teppich hätte die Versicherung Deines Nachbarn über Dir, mit dem Wasserschaden, ersetzen müssen.

Nimm nen Anwalt, offensichtlich will er von dir noch Geld rausschlagen, das unberechtigt ist. Den Schaden hätte die Versicherung deines Übermieters übernehmen müssen, dafür kann dich dei Vermieter nicht in Regress nehmen. Und wenn er deinen Nachmieter nicht akzeptiert, ist das sein Problem!Der will dir nur die Kaution nicht zurückzahlen!

du bist in einer schwierigen lage. der vermieter muß keinen nachmieter akzeptieren, und das scheint er dir mit seinem verhalten sagen zu wollen. du sollst zahlen. die kaution kann er bis zu 6 monate nach vertragsende zurückbehalten für schadensersatzansprüche. ich fürchte du mußt die zeit abwarten und dann einen mahnbescheid erwirken. einen teil der kaution kann er sogar noch länger einbehalten, namlich wenn mit einer nachzahlung für betriebskosten zu rechnen ist. er muß die abrechnung spätestens 12 monate nach ende der a.periode erstellen und darf hierfür nur einen angemessenen teil einbehalten.

den neuen teppich kann er natürlich nicht verlangen.

Den Teppich kann er Dir in Rechnung stellen, wenn Du ihn nicht bei der Versicherung an-gemeldet hast. Da du den Teppich ja bei Mietabschluss übernommen hast,( also bestandteil der Wohnung ). Mit der Miete ist auch klar :"Du mußt sie zahlen bis Dein Vertrag abgelaufen ist, es sei denn, Dein Vermieter hat einen Nachmieter der sofort eiziehen möchte.