Frage von Reca30, 158

Darf mein Vermieter bei Besichtigung die Kleiderschränke usw durchwühlen?

Mein Vermieter will morgen das ganze Mehrfamilienhaus besichtigen. Die Wohnungen sind zum teil möbelliert übergeben worden. Darf er z.B. seinen Kleiderschrank durchwühlen obwohl da meine Sachen drinn sind?

Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 109

Am Sonntag? Da würde ich ihn nicht reinlassen. Auch nicht, wenn es keinen besonderen Anlass gibt. Sog. Kontrollbesuche ob alles sauber etc. ist, sind unzulässig. Die Schränke sind an dich vermietet. Du bist also deren Besitzer. Was drin ist, geht den V. nix an. Verbiete ihm reinzuschaun. Wenn ers trotzdem macht oder machen will, wirf ihn raus.

Kommentar von Reca30 ,

ja totale Frechheit das er Sonntags kommen will. Er schaut sich das ganze Haus morgen an. Alle Wohnungen. Ohne zu Fragen. Einfach per Aushang im Hausflur festgelegt!

Antwort
von imager761, 80

Darf er z.B. seinen Kleiderschrank durchwühlen obwohl da meine Sachen drinn sind?

Natürlich nicht: Er hat ein Besichtigungsrecht der Sache, nicht deiner Sachen. Meint, er darf den äußeren Zustand seines Mobiliar prüfen, nicht seinen Inhalt. Wie alles, was sich in verschlossenen Behältnissen befindet, ihn schlicht nichts angeht.

Und an einem Sonntag hätte man den Termin durchaus rechtzeitig absagen und neu vereinbaren können, wozu es jetzt zu spät ist.

G imager761

Antwort
von Delveng, 97

@Reca30,

der Vermieter eines Hauses ist der Eigentümer des Hauses, aber der Mieter des Hauses ist der Besitzer des Hauses. Der Besitzer des Hauses hat das Hausrecht inne. Ohne die ausdrückliche Erlaubnis des Besitzers hat auch der Eigentümer kein Recht, das Haus betreten zu dürfen. Erdreistet der Eigentümer sich, ohne Erlaubnis, das Haus zu durchsuchen, darf der Besitzer (Mieter) von seinem Hausrecht Gebrauch machen und dem Eigentümer Hausverbot erteilen; nötigenfalls mit Unterstützung durch die Polizei.

Antwort
von lenzing42, 50

Er kann die Räumlichkeiten deiner Wohnung in Augenschein nehmen, aber der Inhalt der Schränke geht ihn nichts an.Du kannst ihm  verbieten,dort reinzuschauen.


Antwort
von MiaMaraLara, 95

Nein er darf ohne dein Einverständnis im Grunde gar nichts, ohne deine Erlaubnis.

Antwort
von 1992peggy, 87

Ohne Dein Einverständnis darf er keinen Schrank öffnen. Eine äußerliche Besichtigung ist schon das höchste der Gefühle. Der Zutritt muss auch ordentlich begründet und erforderlich sein, Kontrollbesuche sind damit nicht gemeint

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht & Vermieter, 55

Darf er nicht.

Antwort
von oppenriederhaus, 76

ganz klar :  N E I N

Antwort
von Callas113, 81

Nein, das darf er nicht!!!

Antwort
von rudelmoinmoin, 44

wenn er den Schrank auf machen will, dann gib ihm einen auf die Finger, oder gar nicht erst reinlassen 

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