Darf man einen Keller der umgebaut ist, zur Wohnfläche rechnen?

gefragt von

am 10.07.2008 um 8:31 Uhr

Ich schau mir heute ein Haus an, laut Auskunft hat dies 200m² , wobei drei Räume davon im Keller sind und zu Schlafzimmern gemacht wurden. Darf sie das zur reinen Wohnfläche dazurechnen? Denn dann könnte man ja mit dem Preis etwas machen, das Haus ist nämlich zur Miete.Danke für eure Antworten. PS: komme aus Österreich, aber glaube das solche Sachen überall gleich sind!! (Hoffe ich)

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Recht x 35.219 wohnen x 7.308 Haus x 3.436 Keller x 247 Wohnfläche x 37

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beantwortet von am 1. November 2008 21:29

Hier kommt es auf die Fenstergröße, die natürliche Belichtung und die Raumhöhe an. Das sicherste ist, beim Bauamt kurz telefonisch nachzufragen.

www.wohnung.com

beantwortet von am 10. Juli 2008 09:15

Kellerräume sind keine Wohnräume, auch wenn sie entsprechend eingerichtet sind. Mach Dich mal beim Mieterbund schlau, ich denke da mal was wegen der Fenstergröße und Belüftbarkeit gelesen zu haben

beantwortet von am 10. Juli 2008 08:45

Gibt es in Österreich so etwas wie die Wohnflächenverordnung oder II. Berechnungsverordnung in Deutschland? Da würd ich mal nachschauen - müßte doch bestimmt.

beantwortet von am 10. Juli 2008 08:37

Meines Erachtens geht das nicht zu 100% da Kellerräume nicht die gleiche Höhe haben wie die Räume im OG. Da musst Du also noch mal genau nachhören und schauen. Es kann natürlich sein das die Kellerräume eine Einliegerwohnung sind und zum rest des Hauses dazu genommen wurden...... Zollstock mitnehmen und sprechen... Viel Glück