Frage von bjorn055, 46

Darf ich im Flur etwas abstellen oder darf ich nur hindurch gehen?

Hallo allerseits!

Ich habe eine Frage zum Mietrecht in einer Wohngemeinschaft (WG).

Zur Situation: Ich habe ein (unmöbliertes Zimmer) in einer WG gemietet. Alle Mitbewohner haben einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter (der gleichzeitig Vater von einem der Mitbewohner ist). Mit dem Vater verstehe ich mich ganz gut, mit sein Sohn (mein Mitbewohner) allerdings nicht mehr. Nun möchte er mir (also nicht der Vermieter!) mir untersagen, meine Ski im Flur abzustellen (seine Begründung: mein Mietvertrag geht nur für mein Zimmer und ich habe nur ein Nutzungsrecht der Gemeinschaftsräume aber das sei keine Stellfläche).

Frage: Nun frage ich mich, ob dies rechtens ist oder ob ich mein Ski dort stehen lassen kann?

Vielen Dank für eure Antworten!

Schöne Grüße

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht & Mietvertrag, 10

So ist es leider. Du hast das Zimmer geemietet und dort darfst Du Sachen reinstellen; die anderen Räume darfst Du lediglich nutzen.

Es gibt doch bestimmt einen Keller, oder?

Antwort
von meini77, 20

das ist korrekt: Du darfst den Raum benutzen, aber nicht als Lagerfläche verwenden.

Ebenso verhält es sich mit dem Balkon. Ist er zur Mitnutzung freigegeben, dürftest Du - streng genommen - noch nicht mal Deinen Klappstuhl dort stehen lassen, sondern müsstest ihn nach Benutzung wieder in Dein Zimmer räumen.

Expertenantwort
von Gerhart, Community-Experte für Mietrecht, 19

Der Weisungsberechtigte ist der Vermieter, nicht sein Sohn. eine Genehmigung kann also der Vater erteilen oder aber auch versagen. Willkürlich darfst du im Flur keine Gegenstände unterstellen, weil der Flur nicht Bestandteil deiner Mietsache ist.

Es gibt kein spezielles "WG-Recht" sondern es gilt allgemein das Mietrecht. Wenn dir im MV die Benutzung der Sozialräume auch eingeräumt wurde, bedeutet das nicht, dass diese Räume zugleich Lagerräume für alle sind. Bestimmungsgemäße Nutzung bedeutet : Küche zum Kochen, Bad zum Waschen und WC-Benutzung, Flur zum Passieren um in andere Räume zu gelangen.

Antwort
von qugart, 23

Also...theoretisch kommts mal drauf an, ob da wirklich nur das Zimmer im Mietvertrag drin steht. Oftmals steht da ja auch was von gemeinsam genutzten Flächen wie Küche, Flur, etc.

Aber was eigentlich der Knackpunkt sein dürfte: Gemeinschaftsflächen können verwendet werden, solange die restlichen Mitbewohner nicht gestört werden. und es ist ja auch so, dass das Abstellen von Gegenständen jetzt nicht das ist, was man wohl unter der allgemeinen Nutzung versteht.

Da gabs mal was, dass das Anbringen einer von einem alleine genutze Garderobe im Flur, die Zustimmung der restlichen WG-Mieter bedurfte.


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