Guten Tag,

grundsätzlich kann der Vermieter einer Wohnung diese nach Beendigung eines Mietverhältnisses wieder neu vermieten. Einen Mangel an der Wohnung hat nicht der Mieter zu beseitigen sondern der Vermieter. Sicherlich ist hier kein Mangel im rechtssinn gemeint. In aller Regel, vereinbaren Vermieter und Mieter einen Termin, bis zum welchen die Beseitigung von Schäden oder die Erledigung von Schönheitsreparaturen fertiggestellt werden müssen. Sind die Arbeiten sehr umfangreich und bis zum genannten Termin nicht erledigt, so wird der Vermieter vor der Neuvermieteung die Arbeiten durch eine Firma durchführen lassen und die angefallenden Kosten dem Altmieter in Rechnung stellen und meist mit der Kaution verrechnen und zzgl. ein Nutzungsentgelt(höhe der KM) erheben. Bei kleineren notwendigen Reparaturen wird die Wohnung in aller Regel sofort weitervermietet.

LG Tom