Frage von medeo, 77

Darf ein Vermieter die Reparaturkosten für den Aufzug auf die Nebenkosten umlegen?

Ich habe eine Nebenkostennachzahlung, die hauptsächlich durch die Reparatur des Aufzugs enstanden sind. Darf man diese Kosten auf den Mieter umlegen?

Antwort
von Colombo1999, 39

Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung (also auch Reparaturen) sind Sache des Eigentümers und dürfen nicht umgelegt werden.

Regelmäßige Wartungen können auf die Mieter umgelegt werden.

Wenn im Rahmen einer Wartung z. B. ein Steuerelement ausgetauscht werden muss, sind die Kosten ggfs. zu splitten.

Antwort
von ChristianLE, 37

Der Vermieter darf nur Kosten umlegen, die regelmäßig wiederkehrend entstehen. Das sind in der Regel nichts anderes als Wartungskosten.

Die Instandhaltung (also Reparaturen) obliegt nach § 535 BGB dem Vermieter.

Handelt es sich tatsächlich um eine Reparatur oder nicht vielleicht um Wartungskosten? Diese dürfte er nämlich umlegen, wenn es hierzu eine vertragliche Vereinbarung gibt.

Antwort
von anitari, 38

Reparaturen sind keine umlagefähigen Betriebskosten. Wartungen, wenn vertraglich vereinbart, schon.

Also prüf noch mal genau ob es eine Reparatur oder Wartung ist. Am besten läßt Du Dir dazu vom Vermieter die Rechnung vorlegen.

Antwort
von albatros, 22

Grundsätzlich ist diese Reparatur allein vom Vermieter zu bezahlen und darf deshalb kostenmäßig nich auf den Mieter abgewälzt werden.

Wartungskosten darf der V. umlegen. Bei sog. Vollwartungsverträgen sind die Reparaturkosten nachweisbar herauszurechnen.

Antwort
von TheAllisons, 50

Nebenkosten gehören zum Mietvertrag. Klar legt der Vermieter diese Kosten auf alle Mieter um. So wird es auch im Mietvertrag vereinbart sein

Kommentar von anitari ,

Reparaturen gehören nicht zu den Betriebskosten die umgelegt werden können.

Antwort
von schelm1, 23

Nur reine und regelmäßig wiederkehrende Wartungskosten sind umlagefähig.

Antwort
von Othetaler, 37

Die Wartung ja. Reparaturen nein.

Antwort
von blackforestlady, 42

Ja sicher darf er das. Der Aufzug wird doch von allen Mietern benutzt und wenn etwas passiert, dann ist das Gemotze groß.

Kommentar von anitari ,

Reparaturen dürfen nicht umgelegt werden.

Antwort
von gadus, 31
Antwort
von Gerneso, 41

Klar. Auch die Wartung und was sonst noch dazu gehört.

Kommentar von anitari ,

Klares NEIN

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