Darf ein Mieter seine Kündigung nach 6 Tagen per SMS widerrufen?

per sms bestimmt nicht!! es muß schriftlich festgehalten werden

ob man sie überhaupt zurücknehmen kann weiß ich nicht. aber per sms ist ganz sicher nicht rechtens

Einen Rücktritt von einer Kündigung gibt es nicht!!! Nicht schriftlich und schon gar nicht per SMS.

Bin selbst Vermieter aber per SMS nein, ich könnte sie ja gar nicht erhalten haben. Nur schriftlich und selbst dann müssten sie mir schon sehr sympatisch sein

Das ist ein Mietvertrag und kein Kaufvertrag Die Rücknahme der Kündigung kann nur schriftlich auf dem gleichen Wege gemacht werden. Sie ist nur mit schriftlichem Einverständnis des Vermieters wirksam.

Nein. Das macht man schriftlich. Der Vermieter muss im übrigen einen Rücktritt von einer Kündigung nicht akzeptieren.

Malkia hat bereits richtig geantwortet. Zum Thema SMS sei noch folgendes gesagt, jeder, der Zugriff auf das Handy haben könnte, könnte der Absender gewesen sein. Deshalb ist eine SMS ohne jede rechtl. Grundlage. Die Kündigung in schriftl. Form ist rechtsbindend. Auch ich halte, wie Obelhicks, die Formulierung, die einen vorzeitigen Erlass der Kündigungsfrist verspricht für bedenklich. Das Begehren verstehe ich nur allzu gut. Zu Bedenken ist, das die Mietschulden mit der Kündigungsfrist nichts zu tun haben. Wenn also noch ausstehende Mieten im Raum stehen, wäre es abzuwegen, ob man die Mieter nicht vorzeitig entlässt und die Mietschulden auf dem rechtl. Weg beitreibt. Auch wenn eine SMS nicht rechtsverbindlich ist, würde ich darauf, mit Bezug auf die SMS, schriftl. antworten und an der Kündigungsfrist festhalten. MfG

das mit dem begleichen der mietschulden war wohl eine forderung zu viel.

natürlich ist der vertrag gekündigt und ein vertragspartner kann nicht nach belieben sagen: 2ätsch, jetzt doch nicht". natürlich kann eine vertragsveränderung nicht per sms oder e-mail erfolgen.

den einzigen haken sehe ich in deinem antwortschreiben. dort könnten formullierungen stecken, die die sache kompliziert machen. bist du mitgliesim haus- und grundbesitzerverein? dann leg doch mal dort die kopie deines schreibens vor. wahrscheinlich hat es keine auswirkung, aber ich höre halt immer gleich die flöhe husten.

jedenfalls wünsche ich dir dass der mietrückstand nicht grösser wird. sprich mit den mietern, und wenn es an den umzugskosten liegt, würde ich dir raten ihnen diese zu leihen oder zu schenken. ansonsten ist für mietrückstand open end

Die Kündigung des Mietverhältnisses ist wie jede Kündigung eine einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung. Richtig ist, dass vor Ende der gesetzlichen KüFrist (meist 3 Monate) zwar ein Auszug möglich ist, die Miete aber über die 3 Monate gezahlt werden muss. Das Entgegenkommen bezüglich eines früheren Auszugs bei Nachmieterbenennung hätte ich gar nicht gemacht, denn als Vermieter muss man nicht jeden Nachmieter akzeptieren (entspricht der Vertragsfreiheit im deutschen Recht) aber andererseits ist glaube ich der Mieter nicht verpflichtet unendlich viele Nachmieter beizubringen bis der passende dabei ist. Ein Kündigungswiderruf muss meines Wissens nach nicht akzeptiert werden. Ich würde mir das erst mal ordentlich begründen lassen und dann entscheiden ob ich den Widerruf akzeptiere - und vor allem aus Beweisgründen alles schriftlich auf PAPIER!

Per Sms ist es rechtlich nicht anerkannt. Ebenso musst Du diese Rücknahme nicht annehmen... Was wiederum schwierig daran ist, Du darfst niemanden einfach so ohne Richterlichen beschluss hinauswerfen. Ganz gleich wie gerne man es machen würde. Viel Glück noch.

rechtlich: keine genaue Ahnung, würde aber eher Richtung: Mußt du nicht akzeptieren tendieren.
ABER: wenn es gute, seriöse Mieter waren/sind, was hindert dich dann daran, das Mietverhältnis fortzusetzen?