Darf ein Makler eine weitere Provision verlangen?

Auszug aus dem Wohnraumvermittlungsgesetz

§ 3 (1) Das Entgelt nach § 2 Abs. 1 ist in einem Bruchteil oder Vielfachen der Monatsmiete anzugeben. (2) Der Wohnungsvermittler darf vom Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen, das zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer übersteigt. Im Falle einer Vereinbarung, durch die der Wohnungssuchende verpflichtet wird, ein vom Vermieter geschuldetes Vermittlungsentgelt zu zahlen, darf das vom Wohnungssuchenden insgesamt zu zahlende Entgelt den in Satz 1 bestimmten Betrag nicht übersteigen. Nebenkosten, über die gesondert abzurechnen ist, bleiben bei der Berechnung der Monatsmiete unberücksichtigt. (3) Außer dem Entgelt nach § 2 Abs. 1 dürfen für Tätigkeiten, die mit der Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Mietverträgen über Wohnräume zusammenhängen, sowie für etwaige Nebenleistungen keine Vergütungen irgendwelcher Art, insbesondere keine Einschreibgebühren, Schreibgebühren oder Auslagenerstattungen, vereinbart oder angenommen werden. Dies gilt nicht, soweit die nachgewiesenen Auslagen eine Monatsmiete übersteigen. Es kann jedoch vereinbart werden, daß bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages die in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen Auslagen zu erstatten sind. (4) Eine Vereinbarung, durch die der Auftraggeber sich im Zusammenhang mit dem Auftrag verpflichtet, Waren zu beziehen oder Dienst- oder Werkleistungen in Anspruch zu nehmen, ist unwirksam. Die Wirksamkeit des Vermittlungsvertrags bleibt unberührt. Satz 1 gilt nicht, wenn die Verpflichtung die Übernahme von Einrichtungs- oder Ausstattungsgegenständen des bisherigen Inhabers der Wohnräume zum Gegenstand hat.

Quelle http://www.gesetze-im-internet.de/wovermrg/BJNR017470971.html

Hallo anitari,

erstmal ein dankeschön für die Antwort.

Was ich aber immer noch nicht ganz begreife ist:

In seinem Brief schreibt er von einer "Verlängerungsrechnung". Mein Mietvertrag wurde nicht verlängert. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag, der entweder nur vom Vermieter oder von mir (Mieter) aufgelöst werden kann.

Da ein Makler max. eine Provision von 2,38 inkl. Mwst verlangen darf, auf einigen Interseiten steht auch, max. 2 MM (Kaltemiete) inkl. Mwst. Stellt sich mir folgende Frage.

Hat der Makler das Recht eine Verlängerungsrechnung zu stellen?

Was habe ich noch mit dem Makler nach der Vermittlung einer Wohnung zu tun?

Gruß

LennyRoadrunner

Hallo DerHans,

alles findet in Deutschland statt.

Genau der Ansicht bin ich auch. Ich beauftrage einen Makler der sucht bzw. bietet mir Wohnungen an. Kommt es dann zw. Wohnraumanbieter (Vermieter) und Wohnraumnutzer (Mieter) zu einem Mietvertrag, ist die Arbeit/Dienstleistung des Marklers zu Ende. Er erhält eine Provision, die er selbst festlegt. Damit ist der Auftrag erledigt.

Wieso er mir nun eine Verlängerungsrechnung zuschickt ist mir unklar? Wenn er zu wenig Provision berechnet hat, kann nicht der Auftraggeber (Mieter) für den Schaden aufkommen. Das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Warum der Makler mir nur 6 Monate inkl. Mwst. berechnet hat, weiss ich selbst nicht.

Wie sieht Ihr das?

Du könntest auch ne Mail an den Immobilienmaklerverband schicken und dort unverbindliche nach der Rechtmäßigkeit fragen (vielleicht erstmal ohne den Namen des Maklers zu nennen).

http://ivd.net/