Du kannst natürlich mit Deinem Vermieter über eine Senkung der Bertiebskosten verhandeln.

Sie fallen aber auch bei Leerstand nicht weg: Die Grundkosten bleiben. Soweit durch Minder- bzw. Nichtverbrauch eine Ersparnis eintritt, wird Dir das bei der Jahresabrechnung gutgeschrieben bzw. hier ausgezahlt.

hallo satine, ich gehe davon aus, dass du die dreimonatige kündigungsfrist hast und diese dich verpflichtet, bis ende sept. miete zu zahlen. insofern ein teil der bk (zum bsp. wasser /abwasser nach verbrauch abgerechnet wird, fallen ja ab auszug diesbezgl. keine kosten mehr an, da kein verbrauch. es gibt andererseits bk, wie versicherung, steuern, niederschlagswasser etc.,die werden ausschließlich nach wohnfläche berechnet. wenn nun der vermieter mehrere mieter hat, ist für ihn die abrechnung bei beibehaltung der monatlichen abschlagszahlungen in der bisherigen höhe praktikabler. du bekommst ja das zuviel gezahlte nach erfolgter jahresabrechnung für 2008 (bis 31.12.2009)zurückgezahlt. Verlangen kannst du eine reduzierung nicht. könntest aber mit ihm reden, bes. wenn du knapp bei kasse bist. aber im recht ist er schon, wenn er die volle rate fordert. bezüglich der "anpassung" ist klar, wenn die jahresrechnung eine gutschrift ergibt oder aber eine nachzahlung, kann ganz allgemein eine anpassung der monatlichen abschläge vorgenommen werden, nach unten oder oben, je nach dem. das ist mit der klausel gemeint. für dich kommt das ja nun aber nicht mehr in betracht.

Du musst leider die Betriebskosten zahlen, da das eine Vorauszahlung für´s ganze Jahr ist.

Danke für eure Antworten!

Das blöde ist, dass es bei mir nicht über eine Jahresabrechnung läuft, sondern dass die Betriebskosten eine "Pauschale" sind. Also bleibt der monatliche Betrag von z.B. 100 Euro jeden Monat gleich. Also werde ich dann wohl auch weiterhin die volle Miete zahlen müssen...