Du wirst um einen Anwalt nicht herumkommen. Zurückverlangen können sie´s natürlich, aber ob das gerechtfertigt ist und du auch bezahlen musst, das wird vermutlich ein Gericht klären müssen. Sicher versuchen die, ihre Kohle zu kriegen, auch ohne dass sie die Mängel beseitigen, aber du könntest, wie die Sache liegt, vor Gericht durchaus Recht bekommen. Lass dich beraten!

Dürfen ja, aber ob sie damit durchkommen, das sollte dir derjenige sagen können, der dich beraten hat.

also ich gehe mal einfach davon aus das Du nicht besonders vermögend bist. Du kannst dir im internet ohne weiteres zwei formulare herunterladen. 1.vordruck für die sogenannte Beratungshilfe. das füllst du aus und gehst damit zu einem anwalt. dem musst du dann 10euro bezahlenden rest bezahlt dann vater staat. wenn er dir anhand deiner unterlagen bezüglich der mietminderung und deiner schilderung rät die mietminderung nicht zurückzuzahlen. brauchst du dann wohl noch das zweite formular für die prozeßkostenhilfe. ich glaube dafür musst du dann noch mal zehn euro bezahlen den rest übernimmt wieder vater staat. und dann geht es vor gericht. zu guter letzt sei noch gesagt das man alles verlangen darf... nur hört sich das was und wie du es schilderst nicht so an als würde die wohnungsgesellschaft damit durchkommen. es muss den mieter nicht interessieren ob der besitzer eines hauses große lust dazu hat einen mangel zu beheben. wenn ein mangel vorhanden ist darf ein mieter die miete kürzen. Falls der Hausbesitzer den Mangel nicht behebt bleibt die kürzung meines wissens rechtens. auch kann der mieter auf behebung des mangels klagen wenn die mietminderung auf dauer keine reaktion von seiten des vermieters nach sich zieht... ich bin kein anwalt hatte aber mal ähnlichen ärger... also nicht gleich klein bei geben und die 10 euro bezahlen für den beratungsschein

die miete zu mindern ist nach 536 BGB ein recht des mieters. es kann ihm nicht genommen werden und es bedarf keiner zustimmung des vermieters. allerdings kann die höhe der mietminderung im streitfall nur von einem gericht geklärt werden.

es gibt aber für den vermieter auch noch andere möglichkeiten die minderung anzuzweifeln. so musst du den mangel beweisbar abgemahnt haben, die minderung muß schriftlich angekündigt werden und darf erst zum übernächsten ersten (dann auch rückwirkend) durchgeführt werden.

so. mehr sagt dir auch kein anwalt.

für eine beurteilung, ob du alles richtig gemacht und die höhe der minderung richtig eingeschätzt hast rate ich zur mitgliedschaft in einem mieterverein.

Ja, natürlich. Minderung wegen Mängel, die den Gebrauch des Mietgegenstands nicht beeinträchtigen oder Stand der Technik des Baujahres sind, berechtigen nicht zur Minderung, so aktuell der BGH zum Schallschutz. Aus der Frage geht hervor, daß eine Baumaßnahme notwendig ist und die schuldet eben kein Vermieter.

Tipp: Prüfe die BK-Abrechnungen. Wenn denn der Hausmeister auch Verwaltungstätigkeiten übernimmt, wie in Deinem Fall, müssen die diesbezüglichen Kosten in der BK-Abrechnung aufgeführt und vor der Verteilung für den Mieter erkennbar herausgerechnet werden.

Lese erst jetzt den Grund der Mietminderung. Ein starker Raucher in der unteren Wohnung berechtigt zu keinerlei Mietminderung. Ohne Mängelanzeige beim Vermieter geht das sowieso schon mal nicht. Letztendlich aber kann auch der Vermieter dem anderen Mieter das Rauchen nicht verbieten und ist auch nicht dazu verpflichtet teure Baumaßnahmen aufgrund von Kettenrauchern oder anderen Mieter, die dies stört, durchzuführen. Kein Gericht der Welt kann einen Hauseigentümer dazu verpflichten. Dem Mieter bleibt als Ausweg nur der Auszug aus dem Haus.

wenn ich dich als mieter hätte, hätte ich schon eigenbedarf angemeldet...

ich habe gerade noch einmal meinen Mietvertag genauestens durchgelesen. Hier steht in einer Zusatzvereinabrung: "Die in §1 bezeichnete Mietsache wurde zu einem Zeitpunkt erbaut, als die Einhaltung der heutigen oder künftigen Vorschriften, beispielsweise für Schall- und Wärmedämmung, nicht gefordert wurde. Der Mieter wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen und erkennt an, dass es bei einem nicht den baulichen Verhältnissen angepassten Wohnverhalten zu Mängeln, u.a. Feuchtigkeitserscheinungen an der Mietsache kommen kann. Regressansprüche an den Vermieter auf Schadensersatz oder auf Mietminderung sind insoweit ausgeschlossen." Bezieht sich das dann tatsächlich auch auf die Zigarettengeschichte? Auch wenn es gesundheitsschädigend ist, dürfen die das?? :-(

Wenn die Mietminderung zu hoch angesetzt wurde oder/und den Mieter zumindest eine Mitschuld am Mietmangel trifft, kann der Vermieter den Betrag, um den die Miete zu hoch gemindert wurde, wieder zurückverlangen.