Frage von ElektroRina, 93

Darf der Vermieter mir mit einer Reinigungsfirma drohen, nur weil ich unsere Fenster nicht sofort putze?

Wir bekommen ab und zu immer wieder erheiternde Briefe von unserer Vermieterin. Diesmal wurden wir auf gefordert die Fenster schon wieder zu putzen ( letztes mal vor 2 Monaten gereinigt). An sich sind die Fenster sauber ( kaum Schmutz vom Regen und co.), bloss weil dort (bewohnte zuckersüße) Spinnweben sind, soll ich sie schon wieder reinigen. Da ich das jetzt eine Woche lang nicht gemacht habe droht sie jetzt damit das sie eine Reinigungsfirma beauftragt und uns in Rechnung stellt. Dabei war über Monate selber ihre Hauswand voller Spinnweben und diese wurden erst vor kurzem entfernt. Abgesehen davon das es nur reinste Schikane ist ( ist nicht die erste), da sie uns eh los werden will, darf sie den sowas uns in Rechnung stellen? Das Haus hat nur 2 Wohnung und die Vermieterin wohnt über uns. An sich würde ich behaupten das wir saubere Mieter sind. Reinigen das Treppenhaus jede Woche und sonst alles soweit in Ordnung.

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht, 60

Darf der Vermieter mir mit einer Reinigungsfirma drohen, nur weil ich unsere Fenster nicht sofort putze?

Drohen kann er so viel er will, bestellt er eine Firma, geht das zu seinen Lasten.

Wie oft und wann Ihr die Fenster putzt kann er Euch nicht vorschreiben.

Was anderes wäre es bei der Flurwoche oder Kellerwoche, da könnte er wenn man das  nicht macht, abmahnen und dann eine Ersatzvornahme machen.

Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 66

Es ist dein Bier, wie oft du Fenster putzt. Da gibt es keine Vorschriften und das kann dir d. V. nicht vorschreiben. Wie käme sie denn in deine Wohnung? Hat sie deinen Schlüssel? Von außen darf sie veranlassen, musst du aber nicht bezahlen. Oder gibt es im Mietvertrag eine Vereinbarung zum Einsatz einer Reinigungsfirma?


Antwort
von schleudermaxe, 49

... ob Vermieter oder Vermieterin, eigentlich egal, sie dürfen, warum denn auch nicht?

Nur bezahlen, bezahlen müssen die Mieter nicht, es sei denn, es wurde mietvertraglich so vereinbart. Schaue also in die Urkunde. Viel Glück.

Antwort
von BS3BM, 30

Wie oft du deine Fenster putzt ist allein deine Sache - solange sie nicht durch jahrelanges Nichtputzen blind geworden sind. Wenn sie meint eine Reinigungsfirma beauftragen zu müssen, hat sie auch die Rechnung zu begleichen.

Aber ich lese in deinem Beitrag gerade, dass hier die Vermieterin ein Sonderkündigungsrecht hat (Zweifamilienhaus, Vermieterin wohnt auch darin, kein Kündigungsgrund notwendig bei längerer Kündigungsfrist). Ich befürchte, dass ihr euch bald was anderes suchen müsst - aber bei der Vermieterin würde ich freiwillig das Weite suchen.

Antwort
von RubberDuck1972, 29

Da bin ich ja froh, dass meine Vermieterin in der Schweiz wohnt (350 km weit weg). Allerdings würde es sie wohl auch sonst nicht stören, dass ich meine Fenster nur zwei mal im Jahr putze. :)

Von Außen sieht man das nicht-Fensterputzen nur, wenn die Fenster extrem verschmutzt sind, bzw. man sieht nur dann, dass die Fenster geputzt werden, wenn man jemanden sie putzen sieht.

Eigentlich gehts ja darum, dass man die Mietsache nicht verwahrlosen lässt: Z. B. extrem mit Wasser rumsauen und nicht richtig heizen und lüften, was Schimmel fördert.

Vorsorglich könntest du mit dem Schrieb deiner Vermieterin mal zum Mieterschutzbund gehen.

Antwort
von rommy2011, 43

ich glaube nicht, dass dir dein Vermieter dergleichen vorschreiben kann, es sei denn, es wäre vertraglich vereinbart, was sehr aussergewöhnlich wäre. Ich kenne solche Vermieter, das sind Menschen, die sich ständig etwas neues einfallen lassen , die oft bis vor Gericht gehen, um ihren Willen durchzusetzten.

Schade, dass diese Rasse auch nicht ausstirbt.

Ich würde dem Vermieter wie hier schon vorgeschlagen sagen, dass er für die Kosten aufkommen muss, wenn er das in Auftrag gibt und dass das Putzen eine Ermessenssache ist, sofern man das Mietobjekt nicht verkommen lässt. Ich putze auch nur alle 2 bis 3 Monate Fenster (im eigenen Haus) und man kann trotzdem noch durchsehen - :))

Antwort
von dresanne, 44

Vor zwei Monaten gereinigt, finde ich auch ein wenig happig. Ich mache das jede Woche, und da sie in einer Woche kaum Dreck angesetzt haben, geht das ruckzuck mit einem feuchten Mikrofasertuch. Zwei Monate würde ich bestimmt nicht warten und zuckersüße Spinnweben möchte ich auch nicht haben.

Kommentar von Gestiefelte ,

Einmal die Woche Fenster putzen? Ich sage ungern, wo ich wohne, aber in diesem Falle könnte ich fast überlegen...

Mir würde sogar zeimal JÄHRLICH reichen, meine Fenster geputzt zu bekommen.

Ich habe nämlich noch andere Sachen zu tun.

Von meinem Vermieter lasse ich mir das aber sicher nicht vorschreiben, da hat sicher wer nen Putztick.

Kommentar von oyno564 ,

Alle 4-6 Wochen Fenster putzen reicht vollkommen

Kommentar von KaeteK ,

Und mir sind Leute begegnet, die putzen sogar ihre Schlüssellöcher regelmäßig. Jede Woche ist schon übertrieben, aber jeder wie er will.

lg

Kommentar von Gestiefelte ,

Manch einer hat Hobbys... manch einer keine.

Ich bin heute durch die Apfelbäume gefahren, wie man so schön sagt. Gemütlich nen Kaffee unterwegs....

Meine Fenster sind schmutzig.

Macht nix.

Antwort
von Fritzhero, 28

Mach doch die Spinnweben weg und gut ist!

Antwort
von Qochata, 39

lass doch die Firma kommen. wer bestellt, muss zahlen. deine fenster kannst du putzen, wann du willst

Antwort
von KaeteK, 27

Dann schau mal hier:

https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html

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