Hallo Danvie, es gibt keine rechtliche Verankerung, daß nur EG-Bewohner Winterdienst auszuführen haben. Aufgrund dessen, daß es früher so praktiziert wurde, hält dieser Irrglaube aber wohl bis heute an.

Eine wirksame Übertragung des Winterdienstes auf den Mieter erfolgt nur durch Vereinbarung im Mietvertrag oder aber einer Hausordnung, die Bestandteil des Mietvertrages (keine lose Blatt Beilage o. Rückseite, die nicht seperat abgezeichnet ist!) ist.

Ist dies nicht der Fall, geht der Eigentümer aufgrund einer nur mündlich erfolgten Absprache ein erhebliches Haftungsrisiko im Unfall-Falle ein, da er als Grundstückseigentümer in der Haftung steht. Dann würde ich mich auch lieber 'freikaufen' u. den Winterdienst fremd beauftragen, um kein Risiko einzugehen.

Bezüglich der Kosten des Winterdienstes müssen diese ebenfalls mietvertraglich vereinbart sein, nur dann darf ein VM diese dem M weiter belasten.

Es kommt also auf den Inhalt der Mietverträge an, um eine konkrete Aussage treffen zu können.

Für den Mieter ist nur entscheident, was in seinem Vertrag steht. Wird er zur Räumung verpflichtet, dann ist das auch so. Nachträglich kann der VM keinen Räumdienst auf diesen Mieter umlegen. Das wäre eine einseitige Vertragsänderung. Die Eigentümergemeinschft in diesem Fall zu 2/3 der eigentliche Eigentümer kann dies zwar beschließen, nur auf diesen einen Mieter kann das eben nicht umgelegt werden. MfG

Normalerweise wechselt man sich ja ab, mit dem Schnee- und Räumdienst. Da ist nicht nur der aus dem Erdgeschoß dafür zuständig, sondern alle Reih um! Ich würde mit dem Eigentümer reden, dass die anderen sich nicht an den Kosten beteiligen werden, sondern ihren Räumdienst selbst machen. Der Eigentümer aus dem Erdgeschoß kann für seinen Dienst ja gerne jemand von Außen holen, aber er muss dann auch die Kosten dafür selbst tragen.

Die Reinigung der Gehwege wie die Verkehrssicherungspflicht ist bei Wohnungseigentum in der Teilungserklärung mit Verwaltervertrag geregelt. Danach stimmt die Gemeinschaft untereinander ab, wenn kein Verwalter bestellt ist, wer mit den Aufgaben zu betrauen ist. Schauen Sie also mal in Ihre Teilungserklärung und dann reden Sie mit den übrigen Miteigentümern über die Form der Verkehssicherugnspflicht.

Jeder Mieter des Hauses ist reihum fürs schneeschieben verantworlich.Nicht nur der Erdgeschossbewohner.

IMO nein. Es stimmt übrigens nicht, dass dafür nur der Erdgeschossbewohner zuständig wäre. Der Vermieter kann das allen oder einzelnen übertragen, er kann es jedoch nicht zu Lasten der Mieter extern vergeben, sondern muss es dann selbst bezahlen. Auch bei Übertragung auf die Mieter müsste er Werkzeuge und Streumittel auf eigene Kosten stellen.

Um hier richtig antworten zu können, müsste man den Mietvertrag kennen. Je nach dem, was dort vereinbart wurde, kann das durchaus rechtens sein... Wenn nichts zum Thema Winterdienst drin steht, darf der Eigentümer das nicht...

nein, er kann doch nicht einfach eure geld ausgeben, wenn es anders abgesprochen gewesen ist,

die andere frage ist ja nur, wie lange muss der schnee erst liegen, bis die anderen mieter ihn wegmachen.... so ein dienst kommt schon sehr früh am morgen....

Und ausserdem..... ich kenne es auch, dass der mieter ganz unten dafür zuständig ist, dafür zahlen die meistens auch weniger miete...