Darf der Bauunternehmer die Kosten für einen Bauauftrag erheblich erhöhen? Bitte um Rat!

Das ist eine dringende Aufgabe für die Hausverwaltung und den Beirat.

Solche Erhöhung muss begründet werden und zwar ganz schnell und vor allem nachvollziehbar.

Möglicherweise wurden Fehler von den beiden o.g. Institutionen gemacht. Möglicherweise besteht ein Haftungsanspruch gegen sie. Aber möglicherweise ist das auch ok.

Nur einfach Geld zu verlangen ist jedenfalls nicht ok

Grundsätzlich sind die Arbeiten einer Wohngemeinschaft aufgrund eines Angebotes und eines Wervertrages vergeben. In diesem Vertrag ist auch gereglt, was mit Nachtragsarbeiten und zusätzlichen Leistungen zu erfolgen hat. Die Hausverwaltung kann andernfalls haftbar gemachtwerden!

Hallo!

Ich meine zu wissen, dass 15% Mehrkosten gestattet sind. Aber auch diese müssen begründet werden und früh angemeldet werden.

Stellt sich bei den Arbeiten heraus, dass die Basis des Angebotes falsch war (Untergrund anders, Sanierung statt Renovierung), ist ein neues Angebot erforderlich. Aber ich kann mir nicht vorstellen, dass bei einer Fassadendämmung sowas eintritt.

Der Unternehmer muss für zusätzliche Arbeiten ein Angebot vorlegen, (Nachtragsangebot)

Erhält Er hierüber keinen Auftrag steht Ihm keine Vergütung zu !

Wenn blind gezahlt wird ist es schwer das Geld wieder zurück zu bekommen !

Wenn Ihr diese Arbeiten nicht beauftragt habt, geht der Unternehmer leer aus !

Ohne Auftrag kein Geld, so einfach ist das vom Prinzip her !

das ist leider gang und gebe. die firma wird immer damit argumentieren, dass unvorhersehbare mehrkosten entstanden sind, die vorher nicht kalkulierbar waren.

wenn ihr einen schriftlichen kostenvoranschlag habt geht damit zum anwalt. die toleranz bei kostenvoranschlägen beträgt meine ich 10% und das ist bei euch ja wesentlich mehr. ich hatte das auch schonmal, und mußte hinterher nur die vorher vereinbarte summe zahlen. lg lizmue

wenns einen kosten voranschlag gab müssen sies vortsetzen mit dem wereinbarten preis sonnst gehts vor gericht!!!

Oops. Solche großen Unterschiede gegenüber dem Angebot müßte die Baufirma eigentlich ganz ausgiebig begründen. Normalerweise sind 20 % Mehrkosten "im Rahmen". Da sollte der Verwalter der Firma doch mal heftig auf die Finger klopfen. Jedenfalls wäre das für mich ein Grund, eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen zu lassen. Da sollte das dann doch mal ganz genau erläutert werden!

Bei unvorhersehbaren Schwierigkeiten kann ein Vorhaben natürlich schon mal teurer werden. Aber man darf schon mal fragen, was denn nun unvorhersehbar war...

nein das ist Betrug und sittenwidrig. Er muss die Vorkalkulation mit der eingeforderten Summe abdecken. Abweichungen von 10- max 20% sind normal, aber das was bei Dir passiert ist Abzocke.